PROVISIONSFREI, 2 Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad u. Sauna

208.000 € VB

  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1972
  • Hausgeld 190 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Standort

 30659 Hannover - Bothfeld-Vahrenheide

Beschreibung

Objektbeschreibung
• Diese Wohnanlage besticht durch das sehr gepflegte Erscheinungsbild
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
• Alle Zimmer sind vom Flur zu begehen
• Die große, überdachte Loggia hat den Zugang vom Wohnzimmer
• Gemeinschaftskellerräume (Münzwaschmaschinenraum, Trockenräume, Trockner, Fahrradkeller)
• Separater großer Kellerraum
• Schöner Blick in den inneren Park der Wohnanlage
• Schwimmbad und Sauna (saniert 2021) sind zur freien Nutzung vorhanden
• Neue Heizungszentrale (2018)
• Feuerwehrzufahrten entsprechend den aktuellen Vorschriften saniert
• PKW-Außenstellplätze sind vorhanden
• Tiefgaragenplatz kann fremd angemietet werden
• Kinderspielplätze und Ruhebänke im inneren Parkbereich

• Eigenes, fest angestelltes, Hausmeisterteam in der Wohnanlage

• Hausgeld einschl. Instandhaltungsrücklage: 190,00 €
• Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

• 2-Zimmer-Wohnung mit großzügig geschnittenen, hellen Räumen
• Die Wohnung wurde 2010 grundsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand
• Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
• Alle Fenster, außer Bad, mit Außenjalousien
• Das Bad mit Wanne und Glasduschtrennwand wurde ebenfalls grundsaniert, hell gefliest und modern ausgestattet (2010)
• Die Heizkörpernischen wurden isoliert und wandgleich zugemauert (2010)
• Alle Heizkörper wurden ausgewechselt (2010)
• Hochwertige Laminatfußböden
• Türsprechanlage
• Transponder Schließanlage für Allgemeinräume

Lage
• Das ist eine sehr bevorzugte und attraktive Wohnlage in Hannover-Bothfeld mit einer sehr guten und vielseitigen Infrastruktur. Gleichwohl der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie Straßenbahnanschluss in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt liegt ca. 6 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Autobahnen A2, A7 und Schnellstraßenverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Zum Flughafen in Langenhagen benötigen Sie ca. 10 bis 15 Minuten.

Sonstiges

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Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Da die Wohnung vermietet ist, sind Fotos des vermieteten Raumes als privat anzusehen. Sie kann nur bei der Besichtigung in Augenschein genommen werden.

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