Provisionsfrei - 2-Zimmer-Wohnung mit großem Badezimmer - direkt neben dem Rathaus
59.800 €
- Wohnfläche 65,96 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1908
- Hausgeld 240 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie möchten ihre eigenen vier Wände und keine Miete mehr zahlen?
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegen Wohnung aber trotzdem etwas Grün drumherum?
Dann könnte das ihre Wohnung für die Zukunft sein.
Fakten zur Immobilie:
*Wohnfläche 66 m² / 2 Zimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster / Abstellraum / 3. OG Dachgeschoss
*2022 Renovierung der Wohnung
*2022 Sanierung Fassade Straßenseite
*2023 Renovierung Hausflur
*ca. 1999 Gastherme
*beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur
*kostenlose Stellplätze
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
geplante Arbeiten am Objekt
*2023 Erneuerung Haustür
Erneuerung Innenhofpflasterung
Für mehr Informationen fordern Sie gerne das ausführliche Exposé bei mir an!
# Ausstattung
Das Gebäude wurde und wird auch aktuell renoviert und teil saniert. Eine neue Hauseingangstür wird in diesem Jahr verbaut, der Hausflur wird neu verputzt und gestrichen.
Die Sanierung der Fassade wurde im letzten Jahr abgeschlossen.
Letzte Renovierung der Wohnung 2022
Raumaufteilung
Küche mit angeschlossenem Abstellraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss
Kellergeschoss:
——————–
ein Kellerraum
PKW-Stellplätze kostenlos an der Straße
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 0,0
# Lagebeschreibung
Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.
Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1,7 km
Gymnasium 2,3 km
Autobahn 6,9 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden.
Copyright © - Hiero Immobilien
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 108.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K_24_05_092
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Anke Hieronymus
Hiero Immobilien
Gökerstr. 126
26384 Wilhelmshaven
Kontakt:
Telefon: +49 4421 779 39 91
Mobiltelefon: +49 177 316 54 37
info@hiero-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE328589051
Aufsichtsbehörde
IHK Oldenburg
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
Berufsrechtliche Regelungen
Zuständige Kammer: IHK Oldenburg
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c der Gewerbeordnung, sowie die Verordnung über die Pflichten der Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter (Makler- und Bauträgerverordnung – MaBV)
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde erteilt am 17.02.2020
Betriebshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Betriebshaftpflichtversicherung:
Zurich Insurance plc NfD
50427 Köln
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Anke Hieronymus
Gökerstr. 126
26384 Wilhelmshaven
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Generaldirektion Justiz und Verbraucher
Europäische Kommission
1049 Bruxelles/Brussel
Belgien
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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