Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung (1OG) in WHV Zentrum
81.498 €
- Wohnfläche 47,94 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1904
- Hausgeld 137 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Lage
Das Objekt befindet sich in der Wilhelmshavener Innenstadt. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 59, RE 18 und RE 19, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
# Finanzen
Die monatlichen Mieteinkünfte betragen 320,00 €. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 137,44 € beinhaltet die nicht umlegbaren Anteile von 41,83 € (Instandhaltungsrücklage) und 29,41 € (WEG-Verwalter Honorar). Seit Einzug des aktuellen Mieters hat es keine Mieterhöhungen gegeben, wodurch sich ein Mietsteigerungspotenzial ergibt.
# Zustand
Die Wohnung wurde vor Übergabe an den aktuellen Mieter renoviert. Malerarbeiten wurden vorgenommen und der Boden wurde mit Vinyl-Designbelag erneuert. Sanitärgegenstände, Schalter und Steckdosen wurden getauscht. Die Elektroanlage verfügt über einen gültigen E-Check. Eine Einbauküche ist vorhanden. Fotos können bei Interesse nachgereicht werden.
# Paket
In der WEG-Anlage Mitscherlichstraße 46 / Rüstringer Straße 28 können derzeit 11 von insgesamt 17 Einheiten erworben werden. Sollte ein Paketkauf für Sie interessant sein, kontaktieren Sie uns bitte über die angegebenen Daten.
Rechtliche Angaben
Impressum
pk Grund & Boden GmbH
Toppmannsweg 8
33659 Bielefeld
E-Mail: objektverwaltung@pk-gruppe.com
Web: https://pk-gruppe.com
AG Bielefeld
HRB 44658
Geschäftsführung: Paul Kuhlemann
