Bauplatz Besichtigung am Mi. 22.5. von 16-17:30 Uhr; Sa. 25.5. und So. 26.5. je von 10-11:30Uhr!

# Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz-Besichtigung in die Hintere Straße 18 in Holzgerlingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie auf dem Baugrundstück vor Ort:
Mittwoch, 22.05. von 16-17:30 Uhr
Samstag, 25.05. von 10-11:30 Uhr
Sonntag, 26.05. von 10-11:30 Uhr

Moderne Neubauwohnung in Holzgerlingen – 4 Zimmer, Balkon und Gartenanteil

In Holzgerlingen erwartet Sie eine brandneue, moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die all Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein großzügiger Flur, der direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die 4 Zimmer bieten reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon. Er lädt ein die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen, sei es für ein entspanntes Frühstück am Morgen oder einen gemütlichen Abend bei Sonnenuntergang. Zusätzlich gibt es einen Gartenanteil, der Ihnen Ihren eigenen kleinen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für Gartenarbeit, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen an sonnigen Tagen.

Der Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum für all die Dinge, die nicht jeden Tag gebraucht werden und sorgt so für Ordnung und Platz in Ihrem neuen Zuhause. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist ein Ort der Entspannung und Erholung. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und die Ruhe genießen. Ein separates Gästebad sorgt zudem für zusätzlichen Komfort, besonders wenn Sie Freunde oder Familie zu Besuch haben.

Für barrierefreier Zugang ist ebenfalls gesorgt: Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Kein lästiges Treppensteigen mehr, einfaches Ein- und Aussteigen auch mit Einkäufen oder Kinderwagen.

Die Lage in Holzgerlingen bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und erleben Sie selbst, warum diese Wohnung in Holzgerlingen das perfekte Zuhause für Sie ist.

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE
- Luftwärmepumpen mit großer Photovoltaik-Anlage über 200m²
- Sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleiche Dusche
- Separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Direkte Nähe zum Ärztehaus
- Und vieles mehr!

# Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert.
Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.
Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca. 500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 07759-H1-Eh4