PROFITABEL - GEPFLEGT - ZENTRAL

*** Exklusives Wohnen in Büsum *** Voll möblierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und niedrigem Hausgeld.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in Büsum! Diese charmante, komplett möblierte und ausgestattete Eigentumswohnung bietet mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich perfekte Voraussetzungen für Komfort und Stil. Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet, um kulinarische Erlebnisse zu schaffen, während der einladende Balkon einen herrlichen Ort für Entspannung im Freien bietet. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum auf dem Dachboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Objekt. Dank des geringen Hausgeldes ist diese Wohnung eine besonders wirtschaftliche Wahl. Mit ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für die Ferienvermietung und verspricht eine rentable Investition für Kapitalanleger. Mit ihrer Nähe zum UNESCO-geschützten Wattenmeer und den lokalen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, das Beste von Büsum zu genießen.

Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als profitables Vermietungsobjekt – diese Immobilie in Büsum erfüllt alle Bedürfnisse anspruchsvoller Eigentümer und Investoren.

LAGE:
*** Büsum, eine charmante Küstengemeinde in Schleswig-Holstein ***

Das ideale Zuhause für Natur- und Meeresliebhaber. Zu den Vorteilen zählen das UNESCO-geschützte Wattenmeer, maritime Attraktionen wie das Piraten Meer und das Museum am Meer, sowie hervorragende Meeresfrüchte, insbesondere die Büsumer Krabben. Mit vielfältigen Veranstaltungen und einer gastfreundlichen Atmosphäre bietet Büsum eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl Touristen als auch neue Bewohner an.

AUSSTATTUNG:
- eigener Stellplatz
- Dachbodenabteil
- Kellerabteil
- voll möbiliert
- modern ausgestattete EBK
- Balkon in perfekter Ausrichtung
- niedriges Hausgeld
- ruhige und doch zentrale Lage
- kein Sanierungsstau
- u.v.m

ENERGIE:
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis erstellt am: 07.08.2018
Ausweis gültig bis: 06.08.2028
Energiekennwert: 87,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Heizöl

Bausubstanz und Zustand:
Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Gepflegt

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PROVISION:
Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.