Privatverkauf-Großes Mehrgenerationenhaus in Aiging (Traunstein)

Objektbeschreibung
Das 1975 in massiver Ziegelbauweise erstellte Ein- oder Mehrfamilienhaus befindet sich in einer leichten Hanglage. Über einen großzügigen Flur kommt man in den Eingangsbereich. Derzeit wird es als Mehrgenerationenhaus genutzt. Das Wohnhaus ist mit getrennten Eingangstüren vom Flur zum Erdgeschoss, zum Dachgeschoss und zum Untergeschoss erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 120 m². Diese Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Ein nach Süden angebauter Wintergarten mit zusätzlich ca. 15 m² Nutzfläche rundet das großzügige Raumangebot ab. Die Wohnung im Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus oder über einen separaten Zugang seitlich vom Haus. In diesem Stockwerk befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, ein Hobbyraum und eine Küche. Vorgelagert ist hier ebenfalls ein Anbau, der als Wintergarten angelegt ist, mit etwa 15 m². Die gesamte Wohnung im UG hat ca. 90 m². Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Das Dachgeschoss ist derzeit nur im südöstlichen Bereich ausgebaut. Aufgrund der Größe kann das Dachgeschoss jederzeit als eigenständige Wohnung ausgebaut werden, wenn dies gewünscht wird. Die Heizungsanlage befindet sich im Untergeschoss unterhalb der Doppelgarage. Zum Haus gehört eine geräumige Garage.

Das Haus ist derzeit vermietet. Gemäß Mietvertrag endet aber das Mietverhältnis bei Eigentumsumschreibung auf den Käufer!!

Das Dachgeschoss kann zu einer vollständigen 3. Wohnung ausgebaut werden. Genehmigungsfähigkeit wurde bereits überprüft.

Ausstattung
Das Haus ist in einem gutem Zustand. Es wurde im Jahr 2012 komplett renoviert. Das komplette kann sehr kostengünstig mit Holz über einen Festbrennstoffkessel beheizt werden.

Sonstiges
Weitere Bilder werden demnächst noch eingestellt.

Dies ist ein Privatverkauf ohne Provision. Ich bitte von unnötigen Maklervermarktungsanfragen abzusehen.