Premium Exklusives Stadthaus im Stadtzentrum von St. Arnual - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

337.479 €

  • Wohnfläche 135,82 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 350 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

66119 Saarbrücken-Mitte - St Arnual

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein exklusives Stadthaus, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird? Dann sind Sie bei uns genau richtig! In SB-St. Arnual, mitten im Stadtzentrum gelegen, erwartet Sie dieses einzigartige Objekt mit insgesamt 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 135.82 m². Auf einem Grundstück von 350 m² können Sie sich auf eine individuell gestaltbare Immobilie freuen, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Das Stadthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, in denen Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Entspannen finden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort für erholsame Stunden. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen lässt keine Wünsche offen: Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden - hier haben Sie die Möglichkeit, den Belag ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. Jeder Bodenbelag überzeugt durch seine einzigartigen Eigenschaften und sorgt dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen.

Ein weiteres Highlight des Stadthauses ist die Befeuerungsart. Dank einer modernen Wärmepumpe können Sie Ihre Räume effizient beheizen und dabei gleichzeitig die Umwelt schonen. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KFW55 Standard und ermöglicht Ihnen somit niedrige Energiekosten.

Als Teil der allkauf Dienstleistungspakete profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Kurze Lieferzeiten, eine garantierte Fertigstellung sowie eine Festpreisgarantie geben Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Traumhaus termingerecht und im vereinbarten Budget fertiggestellt wird. Mit unserer umfangreichen Ausstattung, wie der Echtholztreppe, einer Fußbodenheizung oder 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden, bieten wir Ihnen höchste Qualität und Komfort.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr ganz persönliches Stadthaus zu gestalten und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem Baugrundstück in einer exklusiven und zentralen Lage von St. Arnual geplant. Die Großstadt ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, doch man spürt sie nicht. Dieses rare Grundstück mit Südwest-Ausrichtung erwerben Sie vom Makler.

Der Saarbrücker Stadtteil St. Arnual gehört zum Stadtbezirk Mitte.
St. Arnual wird auch das Dorf in der Stadt genannt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: Premium 04.02.2024 SB251090008-240131

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