PREISWERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON+EBK IN SARSTEDT *ERBPACHT*
75.000 € VB
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1973
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 150 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
PREISWERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND EBK IN SARSTEDT *ERBPACHT*
Zu dem Apartment zählen zwei hübsche Zimmer. Das Hausgeld beläuft sich auf 150,00 € im Monat. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Objekt ist momentan zu einem Kaltnettomietpreis von 390,00 € vermietet zzgl. Nebenkosten von 70€. Es fällt keine Käuferprovision an.
WICHTIGE INFO: Die Erbpacht läuft 2047 aus. Normalerweise verlangen Banken bei Erbpachtobjekten das es spätestens 10 Jahre vor Erbpachtende fertig getilgt ist, d.h. hier 2037.
Bedeutet eine Finanzierung mit entweder hoher Eigenkapitalquote oder Bereitschaft zur mtl Unterdeckung ist notwendig. Idealerweise möchte der/die Käufer/-in das Objekt ohne Finanzierung kaufen. Gerne können wir uns darüber auch noch unterhalten.
Die angebotene Kapitalanlage ist eine Wohnung in der obersten Etage eines Gebäudes mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einer Küche und einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Das Badezimmer sowie Küche (z.B. der Boiler) sind funktionsfähig, allerdings in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig. Zusätzlich gibt es ein Dachbodenabteil, einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller und eine Garage. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4680 EUR pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Der Erbbauzins beträgt ca. 66,75 EUR und ist im monatlichen Hausgeld von 150 EUR enthalten. Die Erbpacht läuft bis zum 01.01.2047. Weitere Details wie Garagen/Stellplätze, Vermietbare Fläche und Lagebeschreibung sind ebenfalls vorhanden.
Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 165 kWh(m²*a) und eine Energieeffizienzklasse F aus, mit einem Ausstellungsdatum vom 29.07.2019 und Gültigkeit bis 2029-07-28. Die Heizungsart ist eine Etagenheizung mit Gas als wesentlichem Energieträger.
Gerne über Nachrichten kontaktieren oder tel. unter 0176 55490997
