Preisreduzierung! Zwei Gewerbehallen zu verkaufen! Potenzieller Mieter vorhanden!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 eingeschossige Stahlhallen für die gewerbliche Nutzung, der 1. Bauabschnitt wurde 1995 fertiggestellt (Nutzfläche 618 m²), der 2. Bauabschnitt im Jahre 1999 (Nutzfläche 375 m²).

Beide Hallen werden aktuell als Produktionshallen mit Lagernutzung und Nebenräumen, Verwaltungs- u. Sanitärtrakt genutzt.

Der Verkäufer wäre bereit, die komplette Immobilie fest anzumieten. Eine Vermietung anstatt Kauf wäre auch möglich.

Parkflächen sowie Anlieferungszufahrt sind selbstverständliche vorhanden.

PV-Anlage vorhanden, teilweise für den Eigenverbrauch und Teileinspeisung in das öffentliche Stromnetz.

Die Grundstücksfläche beträgt 2.600 qm.

# Ausstattung
PV-Anlage
Stahlrahmenbauweise,
Wandverkleidung und Bedachung als Sandwichelemente
(verzinkte Stahlbleche mit PU-Hartschaumkern),
Rinnen und Fallrohre in Zinkblech,
isolierverglaste Kunststofffenster,
Alu-Eingangstürelement,
Zwischenwände in Gipskarton-Ständerbauweise,
lndustrieestrich im Produktionsbereich mit beschichteter Oberfläche,
PVC- bzw. Kugelgarnbelag im Verwaltungs- und Sanitärtrakt,
Wandflächen mit Glasgewebetapete beschichtet und gestrichen,
abgehängte Mineralfaser-Rasterdecke m it Einbauleuchten,
kunststoffbeschichtete lnnentüren.
Haustechnik:
ölbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung,
Stahlblech-Heizkörper,
Warmwasserboiler,
Öllagerung in Kunststoff-Batterietanks,
Sanitärausstattung der Arbeitsstättenverordnung entsprechend,
Elektroinstallation in ausreichendem Umfang vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,00 % zzgl. aktuell gültiger MwSt.

Lagerfläche: ca. 992 m²

# Lagebeschreibung
Die Stahlhallen stehen in der Stadt Schalkau, mit ca. 3.000 Einwohner. Die Stadt Schalkau befindet sich in Südthüringen (Landkreis Sonneberg), die Autobahn A73 ist sehr schnell zu erreichen.

Das Grundstück liegt innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans "Südlich der Eisfelder Straße" und ist als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.

# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Anbieter-Objekt-ID: 423