Preisreduzierung! Wohnen und Arbeiten an einem Ort mit Wintergarten und Terrasse
345.000 €
- Wohnfläche 370 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 680 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Lassen Sie Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten an einem Ort endlich Wirklichkeit werden!
Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Unterkellerung 1977 in massiver Bauweise fertiggestellt.
2002 wurde der große beheizbare Wintergarten mit elektrischer Verschattung angebaut.
Das Haus ist gut geeignet für eine große Familie und eigener Firma oder es kann auch ein Teil
vermietet werden.
2 Fertiggaragen Firma Zapf runden das Gesamtangebot ab. Diese kamen 1993 und 2002 dazu.
Das Dachgeschoß wurde 1998 ausgebaut. Hier sind jetzt 2 große Räume, eine kleine Küche und ein Duschbad vorhanden und kann auch als zusätzliche Wohnung genutzt werden.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 680 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 370 m².
# Ausstattung
Highlights:
- Maco-Dach 1998
- Wintergarten mit el. Markise und Regenwächter, zur Südseite aufschiebbar
- große Südterrasse mit herrlichem Blick über Stammbach
- größtenteils Kunststofffenster mit Rollläden
- Buderus Niedertemperaturkessel 1998 (Öl)
- großer Eingangsbereich und Natursteintreppenhaus
- Fußbodenheizung im EG und teilweise im Kellergeschoss
- großer Eß- und Wohnbereich mit Kaminecke
- großes Hauptbad mit Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Wanne und Dusche
- mehrere Hausein- und Ausgänge, ideal für Firmen
- zus. Einliegerwohnung oder zur Vermietung geeignet
- ausgebautes Dachgeschoß mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad
- Klafs Sauna 1992 (kaum benutzt) - neuwertig im Keller
- Duschbad und sep. WC im Keller
- Büroräume im Keller, auch als Praxis geeignet, da separate Eingänge vorhanden
- Fitnessraum
- Solarium
- Billardzimmer
- Hobbyraum
- Bücherei/Büro
- Gästezimmer
- Partyraum mit Bar
- 2 Garagen
- Stellplätze
Hier können Sie sich verwirklichen und es bleiben keine Wünsche offen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
# Lagebeschreibung
Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof. Der Ort liegt zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald und gehört zum Hofer Land.
Die Region ist bekannt für die vielen Rad- und Wanderwege und eine traumhafte grüne Landschaft.
In Stammbach gibt es eine gute Infrastruktur, auch ist hier schon Glasfasernetz vorhanden.
Die Autobahn A 9 ist in ca. 8 Minuten erreichbar.
Unser Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.
# Sonstiges
Das Haus ist nicht mehr dauerhaft bewohnt, aber noch möbliert.
Besichtigungen sind ausschließlich mit der Immobilien eG abzustimmen.
Sprechen Sie uns gerne an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-07-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 24-00168
Rechtliche Angaben
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof-Plauen
Bismarckstraße 33
95028 Hof
Telefon: 09281/1798
Telefax: 09281/ 86142
Mail: info@immobilien-eg.de
Domain: http://www.immobilien-eg.de
Vorstand:
Bernd Schnabel (Vors.)
Jürgen Wiesel
Vorsitzender des Aufsichtsrates
Dieter Müller
Handelsregister-Eintrag:
Gen.-Reg.: Nr.: 98 Amtsgericht Hof
Umsatzsteuer-Identifikationsnr.: DE 132954873
Steuernummer: 223 / 106 / 30008
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Stadt Hof
Bildquellennachweis:
house of your dream © Olga Lyubkin - Fotolia.com
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmen (OS-Platform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Steitbeilegung von Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungeverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@immobilien-eg.de
Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof – Plauen, Bismarckstraße 33, 95028 Hof
1. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
2. Mit dem Abschluß eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatzleistung mindestens in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Tätigkeiten für den anderen Teil ist uns gestattet.
3. Der Nachweis durch uns gilt als anerkannt, wenn bereits bekannte Objekte nicht unverzüglich nach Kenntnis unseres Angebotes zurückgewiesen werden unter gleichzeitiger Bekanntgabe, woher die Kenntnis des Objektes erlangt worden ist. Im Falle der Unterlassung dieser Mitteilung gilt der obige Nachweis als ursächlich für einen Vertragsabschluß. Bei direkten Verhandlungen zwischen den Beteiligten ist stets auf uns Bezug zu nehmen.
4. Die Provision aus der Gesamtkaufsumme entsteht und ist zahlbar bei Abschluß des notariellen Vertrages. Die Provisionspflicht entfällt nicht, wenn der Vertrag ohne uns direkt oder durch Dritte zum Abschluß gekommen ist, wenn die Übertragung der Verfügungsrechte an einem Grundstück in andere Rechtsform als durch Vertrag geschieht oder wenn dritte Personen ein gesetzliches oder vertragliches Vorkaufsrecht ausüben. Die ortsüblichen Maklerprovision ist ferner zu zahlen, wenn mit dem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb von zwei Jahren ein anderes Grundstückgeschäft abgeschlossen werden sollte.
5. Unser Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossen Vertrag später rückgängig gemacht wird, infolge Anfechtung hinfällig ist oder sich aus einem sonstigen Grund als rechtsungültig erweist, den der Auftraggeber zu vertreten hat.
6. Von einem Vertragsabschluß muß auch nach Beendigung des Auftrages unverzüglich unter Angabe des Objektes, Vertragsschließenden und des Kaufpreises Mitteilung gemacht werden.
7. Direkte oder durch Makler benannte Interessenten sind an uns zu verweisen, sofern uns Alleinauftrag erteilt worden ist. Im Falle eines Vertragsabschlusses haftet uns der Auftraggeber für die volle Provision.
8. Wird statt des Ankaufs eine Vermietung oder Verpachtung vereinbart, so ist bei Vertragsabschluß die hierfür ortsübliche Maklerprovision zu zahlen. Sofern binnen einer Frist von zwei Jahren nach Abschluß des vorerwähnten Rechtsgeschäftes mit dem von uns genannten Vertragspartner ein Kaufvertrag abgeschlossen wird, so verpflichtet dies zur Zahlung der für einen Kaufvertrag ortsüblichen Maklerprovision. Sofern ein von uns nachgewiesener Mieter oder Pächter innerhalb von 5 Jahren nach Abschluß des Miet- bzw. Pachtvertrages das Grundstück ankauft, verpflichtet dies ebenfalls zur Zahlung der ortsüblichen Maklerprovision, hierbei kann die ' bereits gezahlte Provision für die Vermietung in Anrechnung gebracht werden.
9. Unsere Verpflichtungen ergeben sich im übrigen aus den Vorschriften des BGB über den Maklervertrag.
10. Mündliche Nebenabreden sowie Änderungen oder Ergänzungen eines Auftrages haben nur Gültigkeit, wenn sie schriftlich getroffen werde, die Einhaltung ' der Schriftform ist unabdingbare Wirksamkeitsvoraussetzung.
11. Diese Geschäftsbedingungen bleiben auch dann gültig, falls einzelne Vorschriften davon sich als unwirksam erweisen. Eine etwa unwirksame Vorschrift ist so umzudeuten oder durch eine solche rechtswirksame Bestimmung zu ersetzen, dass dem von diesen Geschäftsbedingungen gewollten Sinn und Zweck entsprochen wird.
12. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers.
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband Bayern e.V. mit Sitz in München, erreichbar unter www.gv-bayen.de.
