Preiskracher - 3 Zimmer ETW mit Balkon und Stellplatz in Plauen
49.000 €
- Wohnfläche 62,85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1902
- Hausgeld 250 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in Plauen. Das Baujahr der Immobilie datiert auf das Jahr 1902 zurück und verleiht ihr einen historischen Charme.
Im Jahr 1997 erfolgte eine Kernsanierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 8 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Hier können Sie sich im Grünen entspannen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 249,98 €. Dieser Betrag deckt unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Hauses und die Pflege der Gemeinschaftsflächen ab.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um eine attraktive Immobilie mit historischem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
# Ausstattung
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon in ruhiger Umgebung
- Gartennutzung möglich
- 1 Stellplatz vorhanden
- Objekt ist unterkellert
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Energieart: Gas
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 875,10 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 62,85 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Karola Straße, in der malerischen Stadt Plauen in Deutschland. Es handelt sich um eine charmante Erdgeschosswohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Immobilie ist in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage gelegen, was den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Postleitzahl der Immobilie lautet 08525. Plauen selbst ist eine historisch bedeutsame Stadt mit einer reichen Kultur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet die Stadt eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Lebensstil.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und ist von einer gut entwickelten Infrastruktur umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Innenfotos der Wohnung wurden uns vom Mieter zur Verfügung gestellt!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.02 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-25
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 44564
Rechtliche Angaben
Impressum
Cortina Kovacs
Bezirksleiterin
Wüstenrot Immobilien
Reichsstr. 48
86609 Donauwörth
Lina-Sommer-Str. 12/3
67354 Römerberg
Mobil: 0152 24356265
E-Mail: cortina.kovacs@wuestenrot.de
Internet: www.wuestenrot-immobilien.de
Wüstenrot Immobilien GmbH
W&W-Platz 1
70806 Kornwestheim, Deutschland
Telefon: 07141 167562-00
Telefax: 07141 1662-17
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Webseite: www.wuestenrot-immobilien.de
Geschäftsführer
Jochen Dörner
Sitz
Kornwestheim
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr.
DE 811298753
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahmebereitschaft erklären.
Google-Bewertungen
Die in unseren Google Unternehmensprofilen eingestellten Bewertungen stammen in der Regel von Kunden von uns, wobei wir aber keine Garantie dafür übernehmen können, dass es sich ausschließlich um Bewertungen von Kunden von uns handelt, da sämtliche Google Unternehmensprofile öffentlich zugänglich sind.
