Preisgünstig wohnen in einer privaten Wohngenossenschaft in Meldorf!

# Objektbeschreibung
ERWERBEN SIE DURCH EINEN NIEDRIGEN EIGENKAPITALEINSATZ IHR WOHNRECHT IN
EINER PRIVATEN WOHNGENOSSENSCHAFT

HINWEIS: Der unten aufgeführte Eigenkapitaleinsatz dient dem Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Diese führen dazu, dass Sie über Jahre hinaus zu einem niedrigen Nutzungsbetrag Ihre Wohneinheit bewohnen können.

Die Vorteile einer PRIVATEN WOHNGENOSSENSCHAFT werden wir Ihnen gerne bei einem telefonischen Erstgespräch erläutern. Des Weiteren werden Ihnen reichhaltige Unterlagen zur Wohngenossenschaft (Satzung / Beitrittserklärung), wie auch zum Projekt (Grundrisse / Baubeschreibung) zur Verfügung gestellt.

Nutzen Sie somit die Chance sich ohne großen Kapitaleinsatz ein modernes und stressfreies Wohnen zu sichern!

Objektbeschreibung:

Im neuen Baugebiet am westlichen Siedlungsrand von Meldorf entsteht ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus in modernem Gewand, konzipiert mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wichtige Aspekte dieses Hausbaus, daher erfüllt das hochwertige Haus in werthaltiger Massivbauweise alle KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH Standards, sowie die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung um den Energiebedarf zu minimieren. Die Kombination von Vollklinker und Satteldach sorgt für ein ansprechendes Außenbild, welches sich gut in die nachbarschaftliche Bebauung einfügt. Im nördlichen Teil des Grundstücks befinden sich Pkw- und Fahrradstellplätze. Das mtl. Entgelt beträgt für WBS-Wohnungen 30 € und für frei finanzierte Wohnungen 40 €. Die Wohneinheiten erhalten durch die bodentiefen oder breiten Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung eine optimale Belichtung. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse, als Erweiterung des Wohnbereichs.

Fakten zum Neubauprojekt:

- Eigenkapitaleinsatz zum Erwerb von Genossenschaftsanteilen zwischen 50.500 Euro
und 132.000 Euro (je nach Größe der Wohneinheit).

- Je nach Größe der Wohneinheit wird ein Nutzungsentgelt fällig. Informationen hierzu
erhalten Sie direkt von Ihrem Berater.

- Wohnungsgrößen von 50 - 109 m²

- Zimmeranzahl: 2 - 3 Zi.

Neubauprojekt mit 16 Wohneinheiten - Baubeginn Mitte 2024 und mögl. Einzugstermin Herbst 2025!

Ihr Ansprechpartner rund um das Bauprojekt "Meldörper Lüüd eG" ist Herr Christian Bock, Mobil: 01512 - 6930987 oder per Mail: christian.bockimmonetzwerk.de

# Ausstattung
Das Wohnkonzept der Genossenschaft erlaubt jedem wohnenden Mitglied eine gewisse Flexibilität bei der Gestaltung der eigenen Wohneinheit. Der Ausstattungsstandard beinhaltet mit einem malerglatten Gipsputz versehene Wände, so dass bei der Wandgestaltung frei agiert werden kann. Zudem stehen qualitativ hochwertige Kombinationen an Fliesen- und Bodenbelägen zur Auswahl. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen und dazu gehört auch, dass Sie Ihren individuellen Wohnstil selbst auswählen können. Um eine gute Aufenthaltsqualität für Jeden zu gewährleisten wurden

• barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug geschaffen,
• Küchen offengehalten und dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten zu fördern,
• Geradlinigkeit und zeitloses Design in hochwertigen Bädern eingesetzt und die bodengleichen Duschen mit rutschhemmendem Untergrund geplant,
• ein Höchstmaß an Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung und damit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung gegeben,
• Lüftungskonzepte erstellt, die raumweise kontrollierte, bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Klima vorsehen.

Ausstattungsmerkmale aller Wohnungen:

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Herbst 2025
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Wer die heute ca. 7200 Einwohner zählende Stadt Meldorf an der Nordsee besucht, ist angetan von der reizvollen Altstadt und der Landschaft des Naturerbes Wattenmeer, welches direkt vor den Türen der Stadt liegt. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Damit bietet die Stadt ein sehr familienfreundliches Umfeld. Die freiwillige Feuerwehr, die THW-Jugend, ein Jugendtreff, eine Stadtbücherei, ein breites Angebot für Senioren und verschiedene Vereine und Verbände vervollständigen das gute soziale Umfeld. Ärzte, Apotheken und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten bieten zudem eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Der Meldorfer Wochenmarkt versorgt Sie mit einem breiten Spektrum an regionalen Lebensmitteln. Dazu bietet die Atmosphäre einen regen Austausch zwischen Bewohnern der Stadt. Die historische Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone samt vielen kleinen Läden und Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt dagegen zum Verweilen und Schlendern ein. Ein reges Kulturleben lockt nicht nur zu Konzerten in den mittelalterlichen Dom, sondern auch an viele weitere Plätze innerhalb der Stadt. Das Grundstück der Wohngenossenschaft befindet sich im Baugebiet an der Süderau. Dieses am westlichen Siedlungsrand gelegene Gebiet hat einen wunderbaren Ausblick auf die Marschlandschaft, in der die Meldorfer Bucht eingebettet ist. Das eigentliche Ortszentrum ist von dort fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet zudem überregionale Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Sylt, sowie einen öffentlichen Personennahverkehr.

# Sonstiges
SONSTIGES
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Ting Projekte GmbH & Co.KG stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

PROVISION
Diese Immobilie ist für Sie provisionsfrei!

HINWEIS: IM EXPOSE SIND 5 GRUNDRISSE ABGEBILDET. BEI KONTAKTAUFNAHME ERHALTEN SIE ALLE GRUNDRISSE, SOWIE WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN!

Ansprechpartner: Christian Bock, Mobil: 01512 - 6930987, Mail: christian.bockimmonetzwerk.de

Anbieter-Objekt-ID: CB1196