Preis- / Leistung ist hier TOP

# Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein kleines, in sich geschlossenes Areal, bestehend aus mehreren Gebäuden. Alle Gebäude werden gewerblich genutzt. Eine Wohnnutzung ist nicht möglich.

Über ein verschließbares Tor sind die im Innenhof zur Verfügung stehenden Stellplätze zu erreichen. Hier steht ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher für die separaten Anmietung zur Verfügung. Selbst größere Fahrzeuge können den Hof nutzen.

# Ausstattung

Derzeit steht eine Gesamtmietfläche von ca. 350 m² zur Verfügung. Eine Teilflächenanmietung ab ca. 157,47 m² ist möglich.

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro / Verwaltung oder Labor.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden. Durch die großen Fensterbänder wirken die Räume hell und freundlich.

Bei Bedarf können Lagerflächen dazu gemietet werden - sprechen Sie uns an!

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 20

Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten, siehe Sonstiges

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

# Lagebeschreibung

Nürnberg Süd/Ost - nur wenige Minuten von den Autobahnauf- und -abfahrten im Gewerbegebiet Nürnberg-Altenfurt gelegen.

Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort gut angebunden - eine Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite.

# Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Anbieter-Objekt-ID: QJ582