Preis deutlich reduziert - Lagerhalle mit Rolltoren isoliert & beheizt, großes Büro & exklusive "Loft-Wohnung" im OG - TOP Gewerbeimmobilie
1.085.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 692,01 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine besondere Gewerbeimmobilie mit großer Lagerhalle (isoliert, beheizt und klimatisiert), großzügigen Außenstellflächen und ein modernes Büro in einem etablierten Gewerbegebiet? Sie brauchen für Ihre Kunden einen ebenerdigen Zugang und Zufahrt? Sie wünschen sich eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Sie finden diese Immobilie im besonderen Baustil mit aufwändigen Fassadenverkleidungen aus Schiefer und Kupferpaneelen im Gewerbe-Herzen von Achim. Hier stehen ab sofort helle, freundliche sowie großflächige Büroräume und funktionale isolierte Lagerflächen mit insgesamt 545m² zum Verkauf. Das Büro mit mindestens vier großen Räumen, großzügigem Eingangsbereich mit Gäste-Toiletten sowie großflächigen Sozial- und Lagerräumen machen Arbeiten zur Freude.
Die Lagerhalle mit zwei Sektionaltoren und Türen mit 296m² Grundfläche + 61m² Empore werden dank der beachtlichen Dachfenster mit Licht durchflutet. Ausgestattet mit Hochregalen und zwei separaten "Hallen-Büroräumen", bietet sie direkten Zugang zum Hauptbüro.
Die gesamte Halle ist isoliert, der komplette Hallenboden ist gepflastert und kann mit max. 40.000 kg befahren werden. Die punktuelle m²-Belastung für z.B. Kransysteme liegt bei ca. 750 bis 1000 kg.
Im Obergeschoss dieser Immobilie befindet sich zusätzlich eine 147m² große exklusive "Loft-Wohnung", lichtdurchflutet durch weitere große Dachfenster. Das Loft verteilt sich über vier Zimmer, eine große Einbauküche mit Sitzgelegenheit, ein helles und modernes Vollbad mit großer Dusche und Badewanne im edelsten Design inkl. Granit-Fußboden Blue Pearl und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohnzimmer inkl. Kaminofen und direktem Zugang zur über 50m² großen Sonnen-Dachterrasse mit Außenkamin. Die Dachterrasse erreichen Sie aus drei Zimmern mit direktem Zugang.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben.
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# Ausstattung
Diese großzügige und besondere Gewerbeimmobilie plus großer Loft-Wohnung bietet Ihnen:
- Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur A1 und A27 im Gewerbegebiet
- Grundstücksfläche 1.828m²
- Büroflächen 139m² mit vier Räumen + 49m² Sozialräume etc. im Erdgeschoss einer etablierten Gewerbeimmobilie
- 357m² isolierte, klimatisierte und beheizte Lagerhalle inkl. Empore
- Großzügige Außenflächen mit bis zu 20 PKW-Parkplätzen
- Starkstromanschluss
- Alarmgesicherte Immobilie + Videoüberwachung
- Exklusive Wohnung mit 147m², 4 großzügigen Zimmern im Obergeschoss, große Küche mit Sitzgelegenheit, Vollbad mit großer Dusche und Badewanne im edelsten Design inkl. Granit-Fußboden und Dachfenstern sowie einer 50m² Dachterrasse inkl. Außenkamin
- Großzügiger Abstellraum
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Fußböden: Beton, Fliesen, Vinyl, Granit Blue Pearl
- und vieles mehr...
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# Weitere Angaben
Zimmer: 14
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Stein, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Bürofläche: ca. 692 m²
Lagerfläche: ca. 356,83 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, in kurzer Distanz zu den Autobahnen A1 und A27, sowie durch Nähe zum Bahnhof und der Achimer Innenstadt.
Hier können Sie sich in einer gewerblichen Umgebung Ihren Immobilientraum erfüllen.
Alles Wissenswerte über Achim finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden)
https://www.achim.de/
https://www.achim.de/wirtschaft/Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km
Gymnasium 2,2 km
Flughafen 10,3 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 0,6 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 1,1 km
Zentrum 3,2 km
# Sonstiges
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5
Bitte, geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-01-11
Anbieter-Objekt-ID: 2024-232
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Markus Keusch
Immobilien- und Finanzierungsmakler IHK
Tieferweg 4
28832 Achim
Kontakt
Telefon: 04202 95 199 72
Mobil: 0172 99 0172 5
E-Mail: kontakt@immobilien-keusch.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
keine
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
Verantwortlich i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Markus Keusch, Anschrift s.o.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Meine E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle
ich bin nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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