Praxis-, Therapie-, Schulungs- oder Büroräume im City-Center Kassel-Wilhelmshöhe

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung werden hier im City-Center direkt am ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe diese gut geschnittenen Büro-/Praxisräume zu sofort angeboten.
Die Büroräume befinden sich im 1.Obergeschoss des Geschäftshauses und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 102 m².

Abhängig von der Nutzung des neuen Mieters könnten einige Umbauarbeiten in Absprache erfolgen.

Die Räume verteilen sich aktuell auf einen sehr großen offenen Büroraum (ca. 63 m²), ein separates kleineres Büro, einen Technikraum/Archiv, eine kleine Tee-Küche sowie getrennte Damen und Herren-WC´s.

DV-Kabelkanäle sind vorhanden, auch ein separater Kellerraum steht zur Verfügung.

Beheizt werden die Büroräume über Nah-/ Fernwärme, welche vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet wird.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel halten unmittelbar vor der Tür.
Parkmöglichkeiten sind in der öffentlichen Parkgarage des City-Centers ausreichend vorhanden.

Diese gut geschnittene Gewerbeeinheit ist für ein Büro, eine Praxis oder als Schulungsräume optimal.

Miete und Betriebskosten, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

# Ausstattung
- Barrierefrei mit Aufzug erreichbar
- ca. 102 m²
- Mögliches Großraumbüro mit ca. 63 m²
- Teeküche
- Sep. WC´s für Damen und Herren
- Technikraum
- Variable Raumgestaltung möglich

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2.250

Nutzfläche: ca. 30 m²
Bürofläche: ca. 102 m²

# Lagebeschreibung
Direkt am ICE Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.

Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 95 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 64 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.03.2019
Gültig bis: 13.03.2029
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 341312531