Praxis- oder Bürofläche in Elsen!

Ort:

33106 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

Erstellungsdatum:

04.12.2019

Anzeigennummer:

1198541935

Art:

Mieten

Fläche (m²):

424,12

Nebenkosten (€):

200

Monatsmiete für Gesamtfläche (€):

2.120

Kaution (€):

4.240

Provision:

Mit Provision

Objektart:

Büros & Praxen

Baujahr:

1996

Praxis- oder Bürofläche in Elsen!

Lagebeschreibung:
Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Büro-/Praxisfläche und legen Wert auf eine gute Lage?

Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Diese hochwertige Gewerbeeinheit in Elsen wird Sie begeistern!

Das Objekt wurde 1996 erbaut und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 424,12 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Bürofläche mit ca. 325 m² Nutzfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Büro nach eigener Vorstellung in Form von Leichtbauwänden frei zu gestalten.

Im Kellergeschoss befinden sich Sanitäranlagen, ein Serverraum, ein Abstellraum sowie ein Heizungsraum. Genügend Pkw-Parkplätze sind hier nur selbstverständlich!

Sonstiges:
- Kaltmiete: 2.120,- € zzgl. 19% MwSt.
- Nebenkosten: 200 ,- € zzgl. 19% MwSt., zzgl. Strom & Gas
- Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung!

Endenergiebedarf: 726,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.08.2029
wesentlicher Energieträger: Gas, Strom-Mix
Befeuerung: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 373.70 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 197.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Provision:
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer

Daten:
Warmmiete: 2.320,00 €
Kaltmiete: 2.120,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.240,00 €
Gesamtfläche: ca. 424,12m²
Bürofläche: ca. 325m²
Baujahr: 1996

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Anbieter-Objekt-ID: MK-1858

Rechtliche Angaben