Praxis-/Bürofläche mit 6 Stellplätzen im Neheimer Zentrum

# Objektbeschreibung
Diese helle und freundlich gestaltete Praxisfläche mit 150qm Fläche liegt in direkter Nähe zur Neheimer Innenstadt: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bexleyplatz und damit auch die Fußgängerzone.

Die Praxis liegt im Erdgeschoss im Innenhof eines Wohnkomplexes und ist ebenerdig begehbar.
Neben dem Eingangsbereich liegt in einem geschlossenen Raum der geräumige Wartebereich für ihre Patienten.
Der gut durchdachte Grundriss sowie die Anordnung der Behandlungsräume sorgen für einen reibungslosen Praxisablauf.

Im Einzelnen finden Sie hier folgende Räume vor:
Empfang
Wartezimmer
Labor
3 Behandlungsräume
1 Sprechzimmer
Küche
Abstellraum / Personal-WC
Patienten-WC
2 Kellerräume

Unverzichtbar in dieser Lage: Zur Einheit gehören 4 Außenstellplätze und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Da die Praxisfläche ursprünglich aus zwei Wohnungen bestand, könnte man mit einigen Umbaumaßnahmen auch den alten Zustand als Wohnraum wieder herstellen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Juli 2024
Objektzustand: gepflegt

Hausgeld: 361,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt

Bürofläche: ca. 150 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FS-87