Praktische Lager-/Produktionsfläche mit Büro in Planegg-Martinsried

# Objektbeschreibung
Die praktische Lager/Produktionshalle bietet eine große Fläche zur individuellen Nutzung. Aufgrund der Deckenhöhe von insgesamt 3,60 Meter lassen sich verschiedenste Gerätschaften oder Warenbestände optimal unterbringen.
Der Hallenboden hat eine Nutzlast von 750 kg/m². Die Halle verfügt über ein elektrisches Rolltor (3m hoch und 3,50 breit). Angrenzend zur Halle gibt es eine weitere Fläche mit ca. 42 m², die auch als Lager/Produktionsstätte genutzt werden kann oder als Büro dient, sowie eine Küche und 2 separate WC´s. Der Flur bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, einen Empfangsbereich für Kunden einzurichten.

Es wird eine Mietdauer von 5 Jahren oder länger angestrebt.

# Ausstattung
- ca. 200 m² große Lagerhalle
- Nutzlast Lagerhalle 750 kg/m²
- Deckenhöhe 3,60 m
- elektrisches Rolltor 3 m hoch 3,50 m breit
- ca. 42 m² großes Büro bzw. weitere Lagerfläche
- großer breiter Flur (gut nutzbar als Empfangsbereich)
- 2 WC´s
- Küche
- Alarmanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt

Provision: 3,57 MM
Hinweis zur Kaution: € 9.900,00
Provisionshinweis: Der Mieter bezahlt 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt. Provision, fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages.

Lagerfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Das Geschäftshaus befindet sich im Planegger Ortsteil Martinsried in einer gut erreichbaren Lage. Sehr gute Infrastruktur.
Die neue U-Bahn-Endstation der Linie U6 wird in den nächsten Jahren gebaut werden.

Mit dem Auto fahren Sie in nur wenigen Minuten zur A96 (Lindau), Autobahnanschlussstelle Gräfelfing oder Germering, die A95 (Garmisch) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen). Günstige Autoanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen.

# Sonstiges
Wir vermieten die Flächen im exklusiven Alleinauftrag.

Zu Miete und Nebenkosten kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer - derzeit 19 % - hinzu.

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail . Wir melden uns dann bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.10.2019
Gültig bis: 22.10.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6181