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Virtueller
Rundgang
Potenzialstarke 2-Zi.-ETW mit Balkon in topangebundener Lage von Eglosheim
185.000 €
- Wohnfläche 54,54 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1956
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061046
Dieses Objekt im Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition.
Die ruhige Lage am Stadtrand kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, sodass ein schneller Einzug möglich ist – überzeugen Sie sich selbst.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ihren etwa 54,54 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die 2 Zimmer umfassen ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Einbauküche erleichtert den Alltag.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 117 €.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Ludwigsburg, eignet sich sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet ein Kellerraum, mtl. Hausgeld: ca. 117 €
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.392,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 54,54 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 104.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: e4c7d48d3d
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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