Potenzialreiche Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese beiden Mehrfamilienhäuser präsentieren sich als vielversprechende Investitionsmöglichkeit. In massiver Bauweise errichtet, erstrecken sie sich über vier Etagen und sind vollständig unterkellert. Die insgesamt 16 Wohneinheiten bieten eine großzügige Gesamtwohnfläche von circa 600 m² auf einer Grundstücksfläche von 409 m². Das Baujahr wird auf etwa 1900 datiert.

Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig, jedoch bereits größtenteils entkernt, was einen raschen Beginn der Sanierungsarbeiten ermöglicht. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht nicht nur historischen Charme, sondern ermöglicht auch interessante Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen einer umfassenden Sanierung. Diese einmalige Gelegenheit zur Entwicklung erstreckt sich über zwei Mehrfamilienhäuser in Privatbesitz, wobei der provisionsfreie Verkauf zusätzlichen Anreiz bietet.

Mit ihrer zentralen Lage und dem vorhandenen Potenzial sind diese Mehrfamilienhäuser ideal für die Umsetzung verschiedener Projekte – sei es als renditeträchtiges Anlageobjekt oder als geräumiges Wohnhaus für mehrere Parteien. Beginnen Sie rasch mit den Sanierungsarbeiten und gestalten Sie diese historischen Immobilien nach Ihren Vorstellungen.


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Stadt Weißenfels. Weißenfels liegt im Süden von Sachsen- Anhalt und gehört zum Burgenlandkreis. Verkehrsmäßig ist die Stadt über die Autobahnen A 9, A 38 und die Bundesstraßen B 87, B 91 und B176 von allen Richtungen aus recht gut erreichbar. Die Immobilie liegt nördlich der Altstadt
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
- sehr gute ÖPNV Anbindung:
o Bahnhof 1,3km entfernt
o Bushaltestelle: ca. 200m entfernt

Preisangabe: 15.000€ pro Gebäude

HINWEIS!
Der niedrige Kaufpreis resultiert aus den bestehenden Auflagen des Bauamtes, kurzfristig mit Sanierungsmaßnahmen zu beginnen bzw. Sicherungsmaßnahmen durchzuführen und ein Notdach zu errichten.