Potential fürs Wohnen und Arbeiten!

Home Office? Wohnen und arbeiten, kein Problem! Das Architektenhaus aus dem Jahr 1968 bietet alle Optionen, ob Mehrgenerationen wohnen, Großfamilie oder Eigennutzung und Vermietung. Für weiteren Wohnraum ist die statische Voraussetzung gegeben. Hier gilt die Nachbarschaftsbebauung nach § 34c.

Im EG befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit großem Wintergarten und Terrasse, sowie einem Büroraum für ihr Homeoffice, der autark genutzt werden könnte und von außen begehbar ist. Im ersten Obergeschoß liegt eine 4 Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, angeschlossenem Esszimmer und Zugang zur Küche. Das Haus ist mit 4 Zimmern unterkellert und mit einer Sauna ausgestattet. Die große Doppelgarage ist auch mit direktem Treppenabgang komplett unterkellert. Neben dem Hauseingang befindet sich ein zusätzlicher Carport und im Garten steht eine Gartenhütte und weitere Garagen für Motorräder oder Sportgeräte.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Gebäude ca. 230 m² Nutzfläche und 36 m² Büro, die als Potential für zukünftige Wohnfläche genutzt werden können.

**Ausstattung:**

* Homeoffice/Gewerbliche Nutzung
* 2x EBK
* Garten mit Gartenhütte
* Wintergarten
* Sauna
* Doppel-Garage und Carport
* Rollläden teils elektrisch
* freistehend
* großzügige Nutzflächen

**Lage:**

Super Lage in Wald- und Feldnähe, eine gewachsene Infrastruktur und eine super Autobahnanbindung an: A66 -A3 -A45-Giessen, Fulda, Rodgau, Frankfurt und Darmstadt. Bus und Bahnverbindung ebenfalls in Richtung Friedberg und Hanau, sowie nach Frankfurt gegeben. Die Zentren der Metropolregion Rhein-Main liegen vor der Haustür und Sie genießen zugleich eine ruhige sowie idyllische Lage.