POLEN | NEUBAU LUXUS WOHNUNG AN DER OSTSEE: 4 Zimmer Balkon Aqua Park Spa in Kolberg

LUXUS 4-ZIMMER-FERIENWOHNUNG MIT 36 m² BALKON IN DER 4. ETAGE!

Urlaub zwischen Dünen und Meer an der polnischen Ostseeküste in Kolberg. In nur 300 Meter in Luftlinie vom Strand, angrenzend an einen duftenden Küstenwald und eine Naturschutzwiese liegt eine der schönsten Ferienanlagen an der polnischen Ostsee. Kolbergs Zentrum ist nur 2 km entfernt und bequem über einen Küstenwander- und Fahrradweg zu erreichen.

Die gesamte Anlage POLANKI AQUA besteht aus sechs Häusern (A-F) mit 437 Apartments, einem Restaurant, einem Aquapark mit beheizbarem Außenpool, einer Poolbar, einer Erholungszone mit SPA- Bereich, Fitness-Center, und vielem mehr.

Haus A, B, C und D - fertiggestellt in 2022/2023 – NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR!

Haus E - FERTIGSTELLUNG UND ÜBERGABE PER 31.05.2024

Haus F - im Bau

Die angebotene, luxuriöse Wohnung E404 liegt in der 4. Etage in dem neuerrichteten Haus E und hat eine Wohnfläche von ca. 87,44 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Wohnung hat einen wunderschönen, umlaufenden Balkon von 36,11 m² mit Ausrichtung Ost-Nord-West. Der Balkon ist von jedem Zimmer zugänglich.

Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Möbel und Einbauküche) angeboten.

Drei verschiedene Einrichtungs- und Ausstattungspakete CLASSIC, NATURE und INDUSTRIAL stehen zur Wahl.

Der BRUTTO-Kaufpreis für die Wohnung E404 im schlüsselfertigen Zustand beträgt 1.545.003 PLN inkl. VAT 23 %.

Zusätzlich können noch erworben werden:

Das komplette Einrichtungs- und Ausstattungspaket: 195.000,00 PLN brutto

Stellplatz im Freien: 79.950 PLN brutto

Stellplatz in der Tiefgarage: 116.850 PLN brutto

Garage: 164.057 PLN brutto

Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Kaufpreis in EUR wegen Kursschwankungen leicht verändern kann. Bei einer Vermietung des Apartments ist die Rückerstattung der VAT von 23 % auch für Privatpersonen grundsätzlich möglich. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem deutschsprachigen Steuerberater, der Sie hierzu beraten kann.

Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.

Die einzigartige Architektur und das Innendesign von POLANKI AQUA sollen die künftigen Bewohner sofort an das Meer erinnern. Der ästhetische Ausdruck der gesamten Anlage wird von außen vor allem durch die großen Balkone geprägt. Die aus Glas gefertigten Balkonabdeckungen werden im Siebdruckverfahren dekoriert und zeigen die Verbundenheit mit Wellen oder Dünen.

Die Anlage bietet einen Aquapark mit tollen Wasserattraktionen, einem flachen Bereich für Kinder, einem 25-Meter langen Schwimmbecken und einer Erholungszone. Zusätzlich stehen den Gästen ein wunderschöner SPA-Bereich und eine Entspannungszone zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich ein beheizbares Schwimmbecken, hier können die zukünftigen Bewohner auch bei kühleren Temperaturen das Schwimmen in vollen Zügen genießen. Weiterhin steht ein Spielplatz mit zahlreichen Geräten und ein Sportplatz zur Verfügung.

Hat die angebotene Wohnung Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

AUSSTATTUNG

Wunderschöne NEUBAU 4-Zimmer-Wohnung an der Ostsee mit großem umlaufenden Balkon:

Wohnfläche gesamt: ca. 87,44 m²

Wohnzimmer mit offener Küche

2 Badezimmer

3 Schlafzimmer

Großzügiger Eingangsbereich und Flur

Umlaufender Balkon (ca. 36,11 m²) mit Ausrichtung Ost-Nord-West

Die Wohnung wird in einem schlüsselfertigen Zustand übergeben:

Badezimmer mit Waschbecken, Sanitäranlagen, Duschkabine,

Laminat im Wohnzimmer und Flur

Weiß gestrichene Wände

Türen und Türzargen

Einrichtungs-/Ausstattungspakete in drei Designs stehen zur Wahl (im Kaufpreis nicht inbegriffen)

Ein Außenstellplatz, Stellplatz in der Tiefgarage oder eine eigene Garage kann zusätzlich erworben werden.

LAGE

Die Lage der Apartmentanlage ist einfach nur einmalig! Der Fußweg zum wunderschönen Ostseestrand führt Sie vorbei an Naturschutzwiesen und mit Kiefern und Buchen bewachsenen Dünen. Entlang der Küste führt ein gut ausgebauter Fahrradweg R10. Richtung Westen gelangen Sie nach Grzybowo (deutsch Gribow) und Dzwirzyno, beliebte Ferienorte an der polnischen Ostseeküste. Der Fahrradweg Richtung Osten bringt Sie nach Kolberg und weiter nach Ustronie Morskie.

Kolberg, Polens größter und beliebtester Kurort wird häufig auch „Perle der Ostsee“ genannt. Die bezaubernde Hafenstadt, liegt direkt an der Mündung des Flusses Persante (Parsęta) in die Ostsee, und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen und Kurgäste an. Solequellen, jodhaltige Seeluft, feine Sandstrände und schöne Parkanlagen bieten die besten Voraussetzungen für Erholung und Kururlaub. Schöne Luxus-Hotels und modern ausgestattete Kurbetriebe bieten eine große Auswahl verschiedener Kur- und SPA-Anwendungen.

Wunderschöne weiße Sandstrände entlang der Küste Kolbergs, weite Sanddünen und die Strandpromenade laden zu langen Spaziergängen ein. Eine der Hauptattraktionen der Stadt ist die Seebrücke mit einer Länge von 220 Metern und 9 Metern Breite (zweitlängste Seebrücke Polens). Ebenfalls direkt am Meer auf der Hauptplattform des alten Forts findet sich Kolbergs Leuchtturm. Der kurz nach Kriegsende neu erbaute Leuchtturm wurde zwischen den Jahren 1979 und 1981 generalüberholt und steht seitdem für Besucher offen. Über eine Wendeltreppe können die Besucher die Aussichtsplattform des Leuchtturms erreichen, von wo aus ein einzigartiger Blick auf die Promenade, den Hafen und die Seebrücke garantiert ist. Ein breites und stetig wachsendes Netz der Radwanderrouten findet man in Kolberg und nördlichem Teil der Woiwodschaft Westpommern. Die wohl wichtigste internationale Radwanderroute entlang der Ostseeküste ist die „Velo Bal-tica“ (der polnische Abschnitt als R10 gekennzeichnet) führt an Kolberg vorbei und bietet schöne Einblicke in die teilweise unberührte, einmalige Landschaft der polnischen Ostsee-Küste.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn S6 gelangen Sie schnell in die größeren Städte und zur deutschen Grenze:

Deutsche Grenze/Kolbaskowo - ca.140 km (ca. 1,5 Std. mit der Autobahn)

Berlin - ca. 268 km

Szczecin - ca. 134 km

Goleniow/Flughafen - ca. 90 km

Danzig/Flughafen - ca. 238 km

SONSTIGES

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de