Poeten wohnen gerne unter'm Dach - Sie auch?
190.000 €
- Wohnfläche 74,17 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen erstmals ein neues Eigentum? Sie sind jung und gerne auch zu zweit und möchten nicht (mehr) mieten? Oder Sie haben ein kleines Barvermögen und möchten Ihr Geld sicher anlegen? Hier und jetzt haben Sie die Gelegenheit: Ihre neue gemütliche Dachwohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.
Die drei Zimmer, Küche und Duschbad liegen entlang des Flurs, der raffiniert geschnitten ist, sodass viel Platz für die Räume geschaffen wurde.
Küche und Bad sind praktisch und kompakt geplant; in der Küche reduziert die Schräge rechnerisch die Nutzfläche von 6 m² auf knapp 4 m², dafür haben Wohnzimmer mit fast 30 m², Schlafzimmer mit 17 m² und das Kinderzimmer (beide mit leichten Schrägen) mit fast 11 m² viel Platz und Stellfläche.
So entsteht eine gemütliche, anheimelnde Atmosphäre, in der Sie sich sicher wohlfühlen werden. Oder Ihr zukünftiger Mieter.
# Ausstattung
Das Wohnhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet.
Im Laufe der Zeit wurde es immer gut instandgehalten und ist daher auch in einem zeitgemäßen Bau- und Pflegezustand.
Im Haus befinden sich neben den gewerblichen Räumen 4 Wohnungen.
In der Wohnung sind die Böden mit Teppichboden ausgelegt, Küche (mit Einbauküche) und Bad sind gefliest.
Die Heizung wurde 1999 ausgetauscht, die Fenster im Jahr 2017 (Kunststoff-Rahmen mit 2-Scheiben-Isolierverglasung) - die Fenster haben Kunststoff-Rolläden.
Nach den üblichen Schönheitsrenovierungen können Sie die Wohnung sofort beziehen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Kellerfläche: ca. 6,71 m²
# Lagebeschreibung
"Mittendrin statt nebendran" - so könnte man die Lage des Hauses und der Wohnung beschreiben. Sie haben kurze Wege zu den Versorgungseinrichtungen, zur ländlichen Gastronomie, Ihr Kind ist in wenigen Minuten im Kindergarten und mit dem Bus in einer weiterführenden Schule.
Obwohl Sie an einer zentralen Kreuzung wohnen werden, haben Sie oben in der Wohnung Ihre Ruhe.
Neuhausen liegt südlich von Pforzheim auf halbem Weg nach Bad Liebenzell. Es ist eine typische Landgemeinde, bestehend aus vier Ortsteilen - Neuhausen ist der zentrale Ort mit der Verwaltung.
Der Ort liegt eingebettet in die leicht hügelige Landschaft im Nordschwarzwald, umgeben von weiten Feldern und dichten Wäldern. Gerade durch die Nähe zu den umliegenden Städten haben Sie hier eine hohe Lebensqualität. Sie mögen Pferde? Ein großer Reiterhof von überregionaler Bedeutung liegt direkt am Ortsrand.
Die A8 ist ca. 10 km entfernt, im Ort, fast vor Ihrer Haustür, hält der Regionalbus, S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart gibt es im 9 km entfernten Weil der Stadt, Regional- und Fernbahnen erreichen Sie in Pforzheim.
Ländlich, erholsam, gesund wohnen und schnell in der großen weiten Welt - so macht Wohnen Freude. Mehr erzählt die Homepage unter www.neuhausen-enzkreis.deEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 2 km
Realschule 2 km
Flughafen 35 km
Fernbahnhof 17 km
Autobahn 10 km
U/S Bahn 9 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0,1 km
# Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz - er ist nötig hier in der Ortsmitte.
Für Sie als Käufer entsteht keine zusätzliche Provision, daher ist auch die Widerrufsbelehrung für Sie entbehrlich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.RW.8634
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Leon Djolaj
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 711 400544 - 0
Telefax: +49 (0) 711 400544 - 33
E-Mail: info@koenigskinder.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 762210
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE267668029
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Stuttgart
Amt für öffentliche Ordnung
Eberhardstrasse 37
70173 Stuttgart
Berufskammer: IHK Stuttgart
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
die Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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