Platz wie in einem Einfamilienhaus - wunderschöne ETW in Plauen
74.000 €
- Wohnfläche 91,62 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1905
- Hausgeld 350 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und in top Zustand befindliche denkmalgeschützte Maisonette-Wohnung in Plauen. Das im Jahr 1905 erbaute Objekt besticht durch seinen historischen Charme und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Loggia, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet so weitere Wohn-bzw. Nutzfläche. Wohnen Sie großzügig, wie in einem Einfamilienhaus. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie ist ideal für all diejenigen, die den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf weit mehr als 100m² genießen möchten. Interessierte Käufer sind herzlich eingeladen, sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
# Ausstattung
- 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur,
- Nutzfläche von 71m² als Speicher ausgebaut, über Innentreppe
erreichbar
- Balkon/Loggia vorhanden
- Kellerraum
- Gaszentralheizung von 2017
Kaufpreis pro m²: 1.064,18 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 91,62 m²
Nutzfläche: ca. 71 m²
# Lagebeschreibung
Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Straße innerhalb von Plauen. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Entfernung zum Kindergarten von 230 m besonders attraktiv, während die Grundschule nur 760 m entfernt ist. Dadurch wird eine bequeme und zeitsparende Betreuung der jüngeren Familienmitglieder ermöglicht.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, die den Bewohnern eine angenehme Atmosphäre bietet. Diese Straße ist bekannt für ihre gepflegten Häuser und die freundliche Nachbarschaft.
Plauen selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.
Diese attraktive Maisonette-Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,8 km
Zentrum 2,5 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Auf Wunsch des Mieters werden hier keine weiteren Innenfotos der Immobilie veröffentlicht, jedoch wurde der Originalgrundriss und die einzelnen Wohnräume in 3D animiert und als Einrichtungsbeispiel dargestellt. Weiterhin wurde im Dachgeschoss innerhalb der Wohnung der Spitzboden ausgebaut.
Interessierte Käufer sind herzlich eingeladen, sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-25
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 42763
Rechtliche Angaben
Impressum
Cortina Kovacs
Bezirksleiterin
Wüstenrot Immobilien
Reichsstr. 48
86609 Donauwörth
Lina-Sommer-Str. 12/3
67354 Römerberg
Mobil: 0152 24356265
E-Mail: cortina.kovacs@wuestenrot.de
Internet: www.wuestenrot-immobilien.de
Wüstenrot Immobilien GmbH
W&W-Platz 1
70806 Kornwestheim, Deutschland
Telefon: 07141 167562-00
Telefax: 07141 1662-17
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Webseite: www.wuestenrot-immobilien.de
Geschäftsführer
Jochen Dörner
Sitz
Kornwestheim
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr.
DE 811298753
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
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