Platz für Kinder, Pferde, Hund, Huhn & Co.! Geräumiges Haus mit Land, Scheune & Stallungen

# Objektbeschreibung
Das ursprünglich als Fachwerkbau erstellte Wohnhaus wurde in späteren Jahren vergrößert und die Fassade verklinkert. Es bietet heute auf einer Ebene knapp 145 qm Wohnfläche.
Die Hofanlage verfügt noch heute über Stallungen, eine große Scheune, ein altes (eher baufälliges) Backhaus sowie Unterstand für Tiere.
Das tiefe Grundstück diente den Vorbesitzern als Pferdekoppel und Obstgarten. Die Nachbarn halten Schafe, Hühner etc.
Das Wohnhaus verfügt über 7 Zimmer, Küche und Bad. Der komplette Dachboden könnte ausgebaut werden. Er diente bisher als Lagerfläche.
Eines der Zimmer könnte als zweite Küche hergerichtet werden. Aufgrund des mittig geradlinig laufenden Flures könnte das Haus somit auch zwei 3-Zimmer-Wohnungen beherbergen. Im hinteren Anbau läge dann ein gemeinsames Badezimmer. Platz für den Einbau eines weiteren Badezimmers gibt es genügend. Die Immobilie ist also auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Die Straßenseite präsentiert sich mit attraktiver Klinkerfassade und Stuckverzierungen um Fenster und Tür. Das Dach, die Heizung und das Badezimmer wurden in den Jahren 2000 - 2002 erneuert. Die Fenster wurden überwiegen Ende der 60er Jahre erneuert. Ein Teil der Fenster wurde später nochmals ausgetauscht. Hier wurden dann Kunststoff-Fenster eingebaut.
Die Elektrik erhielt einen neuen Verteilerkasten und wurde teilweise erneuert.
Die Ölheizung sowie die Tanks (4.500 l) befinden sich im Quergebäude. Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch aufgrund der zahlreichen Nebengebäude sehr viel Platz als Lager und für Kleintiere.
Die Wände bestehen aus Mauerwerk und Lehm.

Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen noch eine Remise, und das Backhaus. Danach fällt der Blick auf weites Land, Obstbäume und Rapsfelder.
Im geschützten Hofbereich wurde eine Voliere angelegt. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden. Das Abwasser läuft in eine Sammelgrube.

Diese Immobilie eignet sich für eine große Familie, für Menschen, die in einer Gemeinschaft leben und Tiere halten möchten (einige Nachbarn hatten auch ihre Flächen als Weideland zur Verfügung gestellt) oder einfach Leute, die die Ruhe eines dörflichen Lebens genießen möchten.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten. Dennoch sind einige Arbeiten am Haus noch zu verrichten.
Die Nebengebäude haben unterschiedliche Bedachungen, welche teilweise aus Schiefer, Blech oder aus asbesthaltigem Material sind.

# Ausstattung
- ursprünglich als Fachwerkhaus erstellt und später in Massivbauweise erweitert
- Dielenböden, Laminatböden und Steinböden (Küche)
- Elektrik zum Teil erneuert
- Fenster zwischen 1969 und 2002 erneuert
- 7 Zimmer
- 1 gefliestes Wannenbad
- optional zweite Küche möglich
- Ölzentralheizung aus 2002
- helle, geräumige Zimmer
- W-Lan
- ausbaufähiger Dachboden
- geschützte Hofanlage
- Drei-Kammer-Sammelgrube mit Versickerung
- Vogelvolière
- Brunnen
- Terrasse
- viel Nebengelass
- Grundstücksgröße insgesamt 3.777 qm
- Stallungen und Scheune, Remise und altes Backhaus
- riesiger Garten / Wiese / Tummelplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3777 m²
Gartenfläche: ca. 3000 m²
Nutzfläche: ca. 185 m²
Sonstige Fläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende, historische Hofanlage mit Scheune und Stallungen liegt im Bundesland Brandenburg, im Landkreis Prignitz.
Der Ort RAMBOW gehört zur Gemeinde Plattenburg und liegt ca. 11 Kilometer vom Bahnhof Bad Wilsnack entfernt (Regionalverkehr stündlich Richtung Berlin und Hamburg). Nach Perleberg sind es etwa 15 km. Die B 5 erreichen Sie bereits in 3 Kilometern.
Im benachbarten Ort Kleinow gibt es einen Kindergarten. Schulen sind in Bad Wilsnack und Perleberg vorhanden. Der Bus fährt nur wenige Schritte vom Objekt 2 x täglich von Rambow aus.
Die Gemeinde Plattenburg zählt ca. 3.300 Einwohner.
In Rambow hat sich ein Alpaka Hof mit Ferienwohnungen und Hofladen etabliert. Weitere Bewohner vermieten an Feriengäste. Der Ort beheimatet inzwischen eine Vielzahl ehemaliger Berliner oder Hamburger, die hier ein schönes Zuhause gefunden haben.

Zum gerade erst neu eröffneten Schloss Sigrön sind es mit dem Auto nur 7 Minuten. Das schöne Schlosshotel mit Campingplatz, Restaurant und Wellness-Angeboten ist ein attraktives Ausflugsziel z. B. für das Wochenende.

# Sonstiges
Wir bitten Sie, das Anfrageformular vollständig auszufüllen, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich beantwortet werden kann.
Gern vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung für diese Immobilie und prüfen Ihren finanziellen Spielraum zum Erwerb eines Eigenheimes.
Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Absprache besichtigt werden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 174.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 14.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Letzte Modernisierung: 2002
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 95#fp2Pm