Platz für große Familien! Mitten in BID

# Objektbeschreibung
Sichern Sie sich die Grunderwerbsteuer!!!
Durch das Hessengeld können Sie sich Geld vom Bundeslang Hessen zurückholen bis zu einer Höhe der Grunderwerbsteuer. 10.000€ pro Erwachsenen und 5.000€ pro Kind bei einem Kauf eines Eigenheims!
https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld

Ländliches Flair und viel Platz für die ganze Familie! Diese großzügige Immobilie im landestypischen Stil bietet Ihnen auf ca. 293,77 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus traditionellem Landhaus-Charme und Komfort.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt unverbindlich unser umfangreiches Exposé an!
Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Ländliches Flair mit großzügigem Platzangebot für Familien
- Hochwertiger Marmorboden in der Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer mit Echtholz-Mosaik-Parkett
- Separater TV-Bereich im Wohnzimmer
- Helle, großzügige Landhausküche
- Geräumiges Obergeschoss mit großem Wohnzimmer und West-Balkon
- Insgesamt zwei Balkone
- Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Möglichkeiten für mehrere Generationen unter einem Dach
- Weinkeller, Waschküche und zusätzliches Schlafzimmer im Untergeschoss
- Halb unterkellert
- Blickgeschützter Garten mit Terrasse
- Gartenhaus mit Steinofen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 855 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,31 m²
Nutzfläche: ca. 67,09 m²

# Lagebeschreibung
Biedenkopf ist eine Stadt in Hessen im Landkreis Marburg-Biedenkopf und hat etwa 13.000 Einwohner. Sie liegt malerisch umgeben von Wäldern im Lahntal am Rande des Rothaargebirges.
Biedenkopf blickt auf eine lange Geschichte zurück und besitzt eine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die teils mehrere Jahrhunderte alt sind. Besonders sehenswert ist das Schloss Biedenkopf, das im 12. Jahrhundert erbaut wurde und als Wahrzeichen der Stadt ein beliebtes Fotomotiv ist. Biedenkopf wird vom Fluss Lahn durchflossen und liegt am Lahntalradweg, der sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignet. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Wanderwege, die zu idyllischen Orten und Aussichtspunkten führen. Der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem großen kulturellen Angebot. Zudem ist die Stadt sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Biedenkopf ist nicht nur eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, einer schönen Altstadt und einer beeindruckenden Natur, sie bietet auch eine sehr hohe Lebensqualität und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und begehrten Wohnlage nahe des Waldes.Entfernungen:
Flughafen 77,5 km
Fernbahnhof 1,5 km
Bus 1,1 km

# Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt.

EXPOSÈ
Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser (KOSTENFREIES) Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns.

WOW-Faktor EXPOSÈ
Zusätzlich finden Sie ein sehr ausführliches PDF Exposé als Broschüre in dem interaktiven Exposé in der Rubrik Dokumente. Drauf klicken und genießen.

RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 100,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 25.03.2034
Letzte Modernisierung: 2012
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI-801