- Wohnfläche 207,60 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.289 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus hat drei Etagen und ist mit einer Einliegerwohnung ausgestattet. Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und dazu noch einen Dachboden. Den können Sie ausbauen oder als zusätzlichen Stauraum nutzen. Beide Wohneinheiten sind über einen separaten Eingangsbereich begehbar.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer und die Wohnung im Obergeschoss über vier Zimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss ist komplett saniert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Bei der Einliegerwohnung sollten Sie hinsichtlich der Fußböden und Malerarbeiten einige Renovierungsmaßnahmen mit einplanen. Auch die Badausstattung ist trotz voller Funktionstüchtigkeit schon etwas in die Jahre gekommen.
Den Innenhof des Grundstücks erreichen Sie mit Ihrem PKW über eine große Toreinfahrt. Zum Haus gehört noch ein Nebengebäude, mit ausreichend Platz für Hobby und Verstaumöglichkeiten, sowie eine Scheune mit integrierter Garage. Hinter der Scheune erstreckt sich der ca. 780 m² große und gepflegte Garten.
# Ausstattung
Das Zweietagenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen kleinen Gewölbekeller. (teilunterkellert)
- Zweifachverglasung mit Holzverbundfenstern
- Straßenseite mit Vorhängefassade und 60 mm Dämmung
- Dacheindeckung Straßenseite mit glasierten Tonziegeln, Hofseite mit
einfachen Tonziegeln
- Etagenheizung, Gasthermen mit Warmwasseraufbereitung
- ehemalige Klärgrube wird als Wasserzisterne genutzt
- Nebengebäude verfügt über Wasseranschluss
- Scheune mit eingebauter Garage
Wohnung EG:
- Bad mit Dusche, Wanne und WC, Wand- und Bodenfliesen teilweise gefliest
Wohnung 1. OG:
- Bad mit Dusche, Wanne und WC, Wand- und Bodenfliesen raumhoch
gefliest
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 958,57 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1289 m²
Nutzfläche: ca. 7,78 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt unweit des Zentrums von Dommitzsch, unmittelbar an der Ortsdurchgangsstraße. Dommitzsch ist die nördlichste Stadt im Landkreis Nordsachsen. Die Stadt liegt nahe dem Dreiländereck Sachsen, Brandenburg und Sachsen-Anhalt am linken Ufer der Elbe. Über die Bundesstraße B 182, die durch Dommitzsch führt, erreichen Sie die umliegenden Städte Torgau und Wittenberg. Ein ganz besonderer Anziehungspunk ist der Gänsebrunnen auf dem Marktplatz. Die Stadt verfügt über eine Grundschule und Kindertagesstätte.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 187,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.09.2022
Gültig bis: 2032-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-9236
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Landesbausparkasse NordOst AG in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Jens Riemer (Vorsitzender), Jens Grelle
Strasse: Otto-Schill-Straße 6
PLZ/Ort: D-04109 Leipzig
Telefon: 0341-308592-0
Fax: 0341- 308592-20
E-Mail: info@lbs-immo-leipzig.de
Homepage: www.lbs-immo-leipzig.de
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam
Handelsregisternummer: HRB 3064
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138400951
Weiteres: Die als Anbieter genannten Personen sind selbstständige Handelsvertreter der LBS Landesbausparkasse NordOst AG. Sie arbeiten in Vertretung von LBS IMMOBILIEN. Sie haften für die Darstellung der Exposees. Die oben aufgeführten Kontaktaufnahmeadressen stimmen mit denen der Handelsvertreter überein. Die weiteren Angaben erfolgen personenbezogen.
Gewerbeanmeldung:
Stadt Leipzig:
Denny Bräuer USt.-ID: DE266151639
Dr. Harald Grams USt.-ID: DE141531223
Tatjana Saffier USt.-ID: DE258695591
Thomas Rühling USt.-ID: DE314617276
Jörg Richter USt.-ID: DE166364199
Ludmila Nagel USt.-ID: DE 314829067
René Bayer USt.-ID: DE 178461626
Robby Kuhnert USt.-ID: DE 366980517
LRA LK Leipzig:
Angelika Mika USt.-ID: DE166363403
Birgit Schneider USt.-ID: DE178461925
Jenny Lingreen USt.-ID: DE367092787
LRA Nordsachsen:
Thomas Bernecker USt.-ID: DE238674043
Gemeinde Laußig:
Ria Wächter USt.-ID: DE241651752
Gemeinde Kemberg:
Thomas Fehr USt.-ID: DE244065715
Gewerbeamt Ilm-Kreis, Arnstadt:
Ralf Mascher USt.-ID: DE182331858
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Information gemäß § 36 VSBG: Der Handelsvertreter handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.