Platz für die große Familie!

# Objektbeschreibung
In diesem 1978 in massiver Ausführung errichteten Wohnhaus, finden Sie viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, großes Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Parterre, stehen weitere 2 Schlafräume, ein 2021 saniertes Tageslichtbad, Gäste-WC und ein großer Raum für wohnen, essen und Küche zur Verfügung. Nebenan befinden sich die Kellernutzräume, sowie die 2021 neu eingebaute Wärmepumpenheizung. Raus in den großzügigen Garten, geht es durch den 2022 angebauten Wintergarten. Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen.

# Ausstattung
- 2 Bäder
- 2 Gäste-Toiletten
- in allen Wohnräumen Fußbodenheizung.
- Fenster zum Teil 2021 ausgetauscht.
- großer Wintergarten.
- Massivgarage (Doppelgarage)
- 3 PKW-Stellplätze.
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung von 2023.
- Wärmeverbundsystem ca. 120 mm.
- Offener Kamin mit Einsatz.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 898 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Schönbrunn, OT. Moosbrunn. Schönbrunn liegt ca. 28 km östlich von Heidelberg. Eberbach ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist der S-Bahnanschluss der VRN in Richtung Heidelberg und Eberbach in ca. 30
Minuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 99,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.01.2024
Gültig bis: 2034-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 45360117-040108