Platz für die ganze Familie I Einfamilienhaus mit großen Grundstück zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahre 1970 erbautes Einfamilienhaus mit großen Grundstück in Lenzkirch-Kappel. Das Haus erstreckt sich derzeit über eine Wohnfläche von ca. 178 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie ein Gäste-Wc. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über einen Keller.

Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Haus einen Kachelofen, der die Küche mit dem Esszimmer verbindet und in den kalten Wintermonaten zum gemütlichen Verweilen einlädt. Des Weiteren gibt es eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.

Das Haus bietet viel Potenzial, um nach individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen und handwerklich etwas begabt sind.

Ebenso ist es hier möglich, das Objekt auf zwei Einheiten aufzuteilen und so zukünftig auch noch Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Lage in Lenzkirch-Kappel ist ruhig und naturnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese interessante Immobilie kennenzulernen.

# Ausstattung
- Baujahr ca. 1970
- Derzeit ca 178 qm Wohnfläche
- Dachgeschoss ist ausbaubar - hier können drei weitere Zimmer entstehen
- Grundstücksfläche: 1308 qm
- sofort frei
- innenliegende Garage + 2 Stellplätze vorhanden
- Objekt ist teilbar auf 3 Wohneinheiten
- Kachelofen vorhanden
- großer Balkon und Terrasse vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 1308 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Kappel bei Lenzkirch. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige und freundliche Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und Seen geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Lenzkirch-Kappel zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Nachbargemeinden wie z.B. Titisee-Neustadt sind schnell erreichbar. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe vorhanden.
Die Umgebung besticht durch gepflegte Häuser und Gärten, die ein harmonisches Wohngefühl vermitteln.

Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Natur zu genießen, während sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Ob gemütliche Spaziergänge im Grünen oder Ausflüge in die umliegende Region - hier findet jeder seine persönliche Oase der Entspannung.

Insgesamt bietet Lenzkirch-Kappel eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Einrichtungen gewährleistet. Dieses Einfamilienhaus ist somit eine ideale Wahl für Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf deren Homepage:
https://www.lenzkirch.de

# Sonstiges
Diese Immobilie wird gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Grießhaber Immobilien- und Verwaltungs- GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Jan Grießhaber, Freiburger Straße 4, 79822 Titisee-Neustadt vermittelt.

Jan Grießhaber
Dipl. Sachverständiger
Mobil: 0172-7606061
jangriesshaber-immobilien.de
www.griesshaber-immobilien.de

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PS 270