Platz für die ganze Familie !

# Objektbeschreibung
Auf einem ca. 742 m² großen Kaufgrundstück bieten wir dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Garage.

# Ausstattung
Ca. 168 m² Wohnfläche bieten der großen Familie ein ideales Raumangebot.
Zentraler Raum ist hierbei der ca. 40 m² große Wohn- u. Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Eine kleine Küche, das Gäste WC, sowie die ehemalig angedachte Einliegerwohnung bestehend aus zwei Räumen und einer Küche vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Es besteht zudem die Möglichkeit ein weiteres Duschbad zu errichten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche aus dem Jahr 2015 sowie ein kleiner Bügel- oder Büroraum.
Ausreichend Lagerfläche finden Sie im Kellergeschoss des Hauses.
Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie durch die Garage in den Garten.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 742 m²

# Lagebeschreibung
Auf dem Meereweg in Hamm-Pelkum befindet sich dieses ca. 1963 erbaute geflegte freistehende Einfamilienhaus.
Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergarten sind kurzfristig zu erreichen.
Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.

# Sonstiges
** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie,
Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können.
Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**
Profitieren Sie von den günstigen Baufinanzierungskonditionen. Dabei sind bester Service und höchste Qualität für uns selbstverständlich. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich, auf Wunsch auch direkt bei Ihnen Zuhause. Lassen Sie sich von unseren Experten zeigen, wie Ihre persönliche Finanzierung aussehen kann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.04.2024
Gültig bis: 2034-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42440109-055658