Platz für die Familie - Reihenmittelhaus in Marl Brassert
198.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 245 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus von 1955 ist im Jahr 2023 in allen Wohnräumen renoviert worden.
Das Duschbad und das WC im 1. OG sind modern erneuert worden. Das Haus kann sofort bezogen werden.
Der Garten ist sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch den Keller erreichbar.
Aufteilung der Geschosse:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten m. Terrasse - halboffene Küche - Duschbad mit WC
1.Obergeschoss:
1 Schlafzimmer (Anbaumöglichkeit für eine Terrasse oder eine Zimmererweiterung)
1 Kinderzimmer
neues WC
Flur: helle Fliesen und Treppe zum ausgebautem Dachgeschoss
Dachgeschoss: neuer Dachausbau als Nutzfläche, nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer
Kellergeschoss:
1 Arbeitszimmer mit Fenster
1 Wirtschaftskeller
1 Wasch-/Trockenkeller
1 Heizungskeller
1 Badezimmer mit Wanne u. Dusche baujahresentsprechend
Der Keller hat einen Ausgang zum Garten.
Außenbereich:
Der Garten und die Terrasse warten darauf neu angelegt zu werden, denn das Gebäude wird seit 2023 nicht mehr bewohnt.
Die Garage wird von innen neu verputzt. 2 PKW- Einstellplätze befinden sich am Ende des Grundstücks und sind über die Heinrich von Kleist Str. 92-98 zu erreichen.
# Ausstattung
Folgende Innenausstattung wurde 2023 erneuert:
Bodenbeläge: überwiegend Laminatböden / teilweise Fliesen
Wände und Decken: feiner weißer Wandputz
Türen: weisse neue Innentüren
Bad: neues Duschbad im Erdgeschoss - helle Fliesen, weisses Sanitär
WC 1. OG: helle Fliesen, weißes Sanitär
Dachboden: Laminatboden, weiße Wände
Kunstofffenster zum Teil aus den 70er Jahren.
Die Fenster der Forderfront wurden ca. vor 15 Jahren erneuert.
Rollos sind teilweise vorhanden.
Die Gasheizung alt, aber funktionstüchtig.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: bezugsfrei
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 245 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich auf der Heinrich-von-Kleist-Straße in Marl Brassert,
in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Nähere Informationen zum Ort finden Sie auch unter www.Marl.de
# Sonstiges
VERKAUF IM BIETERVERFAHREN
Vorab soll ausdrücklich betont werden, dass das Bieterverfahren keine Auktion oder Versteigerung ist.
Der angegebene Preis ist kein realer Verkaufspreis. Die Angabe ist lediglich aus technischen Gründen für die Veröffentlichung erforderlich. Beim Bieterverfahren bestimmt ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren wird.
Ausführliche Informationen zum Bieterverfahren, bei VINKE Immobilien, finden Sie auch auf der Homepage:
www.vinke-online.de oder rufen Sie uns an: 02364 / 92 91 42.
Energieausweis:
Der Energieausweis ist bestellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Anbieter-Objekt-ID: A765
Rechtliche Angaben
VINKE Immobilien
Geschäftsinhaber
Sascha Vinke
Anschrift
Weseler Straße 69 | 45721 Haltern am See
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)2364 / 92 91 42
Fax: +49 (0)2364 / 92 91 43
E-Mail: immobilien@vinke-online.de
Internet: www.vinke-online.de
Umsatzsteuer ID: DE196545896
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Kreisverwaltung Recklinghausen
Kurt-Schumacher-Allee 1
45657 Recklinghausen
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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