PHI KÖLN - Sehr gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Grevenbroich!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-sehr-gepflegte-zwei-zimmer-wohnung-mit-stellplatz-in-ruhiger-lage-von-grevenbroich/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- sehr beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- modernisierter Vierkanthof aus der Mitte des 19. Jhd.
- Gaszentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Einbauküche mit Elektrogeräten kann übernommen werden
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- gemeinsamer überdachter Fahrradabstellplatz
- PKW-Stellplatz
und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.05.2024
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 2.617,46 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 68,21 m²
Grundstücksfläche: ca. 4870 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 62,21 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,08
Dist. Grundschule (km): 2,41
Dist. Gymnasium (km): 4,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 1,07
Dist. Autobahn (km): 1,22

Grevenbroich ist eine Stadt mit rund 64.000 Einwohnern im Rhein-Kreis Neuss und besteht aus verschiedenen Stadtteilen, darunter Grevenbroich-Mitte, Allrath, Barrenstein, Elsen, Frimmersdorf, Hemmerden, Hülchrath, Kapellen, Langwaden, Neubrück, Noithausen, Orken, Südstadt und Wevelinghoven. Nachbargemeinden sind Jüchen, Rommerskirchen, Bedburg, Bergheim, Rommerskirchen, Dormagen und Neuss. Die Region ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt und befindet sich in der Nähe des Rheins. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere entlang des Rheins und in den umliegenden Naturschutzgebieten. Radwege und Wanderpfade durchziehen die grüne Umgebung und laden Naturfreunde dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden.
Grevenbroich verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und andere Bildungsangebote sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, unter anderem durch die Bundesstraßen B59 und B477 sowie die Autobahnen A46 und A540. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch das Busliniennetz, das Teil des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr ist, und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 2,4 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,4 km
Gymnasium 4,1 km
Flughafen 6,1 km
Fernbahnhof 4,5 km
Autobahn 1,2 km
U/S Bahn 16,9 km
Bus 1,1 km
Gaststaetten 1,4 km
Hauptschule 10,8 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-24
Letzte Modernisierung: 1997 - Sanierung und Aufteilung
2018 - Erneuerung der Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JF504_1