PHI AACHEN - Idyllisches Fachwerkensemble! Drei stilvolle Wohnungen in saniertem Fachwerkhaus in Monschau-Konzen!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-idyllisches-fachwerkensemble-drei-stilvolle-wohnungen-in-saniertem-fachwerkhaus-in-monschau-konzen/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage in Monschau
- freistehende Wohnimmobilie
- 1.351 m² Grundstück
- umfangreich modernisiert
- insgesamt etwa 308 m² Wohnfläche
- drei Wohneinheiten zwischen 68 m² und 124 m² nebeneinander
- Gäste-WC teilweise mit Tageslicht
- großer Garten sowie drei Stellplätze
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 1.425,32 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca. 1351 m²
Vermietbare Fläche: ca. 308 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Bus (km) 0,02
Dist. Kindergarten (km) 1,20
Dist. Grundschule (km) 1,30
Dist. Gymnasium (km) 4,70
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 2,70
Distanz Gaststätten (km) 1,10

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,3 km
Gymnasium 4,7 km
Bus 0 km

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 1985 - Kernsaniert und vollständig renoviert
2012 - Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RW704_1