PHI AACHEN - Feines Mehrfamilienhaus mit Fremdenzimmer im Herzen der historischen Altstadt von Monschau!

VB

 52156 Nordrhein-Westfalen - Monschau
19.11.2020
Anzeigennr.: 1489834864

Details

  • Wohnfläche 225 m²
  • Zimmer 12
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 137 m²
  • Etagen 3
  • Baujahr 1875
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Feines Mehrfamilienhaus mit Fremdenzimmer im Herzen der historischen Altstadt von Monschau!

Im historischen Teil Monschaus, zwischen dem Roten Haus und der Burg gelegen, erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause oder ein charmantes Feriendomziel. Mit einer Gesamtfläche von über 325 m², aufgeteilt in 225 m² Wohnfläche sowie 100 m² Nutzfläche, bietet dieses Haus besonderen Wohngenuss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Fremdenzimmer jeweils mit eigenem Bad und Platz für 6 Personen. Die Buchung erfolgt über bekannte Onlineportale. Im 1. Obergeschoss eine 58 m² große vermietete Wohnung. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine 90 m² große Wohnung, zurzeit Freistehend. Sowohl im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind weitere Ausbauflächen vorhanden. Auf der großzügigen Terrasse direkt an der Rur lässt sich der wohlverdiente Feierabend genießen. Die Netto-Kalt-Miete betrug 2019 etwa 40.200 €. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen! Kaufpreis auf Anfrage! Inklusive Einrichtung der Fremdenzimmer und einer modernen Einbauküchen sollten Sie nicht lange zögern und noch heute anrufen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Es besteht keine Energieausweispflicht!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Baudenkmal aus der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts
- attraktives Wohlfühlhaus
- historische Fachwerkhaus
- beliebte Wohnlage
- vollständig Saniert
- 2 eingerichtete Fremdenzimmer
- 2 Wohneinheiten von 58 m² und 90 m²
- vier Bäder
- moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Holzdielenböden
- lichtdurchflutete Zimmer
- große und sonnige Terrasse direkt an der Rur
- Gaszentralheizung
- Ausbaureserve
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 325 m²
Grundstücksfläche: ca. 137 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
Vermietbare Fläche: ca. 325 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 1,30
Dist. Gymnasium (km): 0,95
Dist. Gesamtschule (km): 2,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,80
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 2,00

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.

Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WG779_1

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