PHI AACHEN - Anlagechance! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Düren!
419.900 €
- Wohnfläche 140 m²
- Grundstücksfläche 421 m²
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlagechance-gepflegtes-wohn-und-geschaeftshaus-in-beliebter-lage-von-dueren/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- attraktive Anlageimmobilie
- gepflegtes Treppenhaus
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- große und sonnige Terrasse
- lichtdurchflutete Zimmer
- überwiegend modernisiert
- und vieles mehr
Kaufpreis pro m²: 2.999,29 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 421 m²
Vermietbare Fläche: ca. 308 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,68
Dist. Grundschule (km): 0,91
Dist. Gymnasium (km): 1,36
Dist. Gesamtschule (km): 0,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,41
Dist. Autobahn (km): 6,01
Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzier, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 2,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 9,7 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 6 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,7 km
Hauptschule 1,4 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-09-10
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PU021
Rechtliche Angaben
PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Telefon 0241 / 400 87 - 0
Telefax: 0241 / 400 87 -15
e-Mail: welcome@phi24.de
Geschäftsführer: Sebastian Hucz, John Brünings
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Aachen, Ordnungsamt
Aufsichtsbehörde: Städteregion Aachen Oppenhoff allee 2 · D-52066 Aachen
Amtsgericht Aachen, HRB 8251