TOLLE GARTENWOHNUNG IN ZEHLENDORF - DIREKT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

# Objektbeschreibung
- gepflegtes, 3-geschossiges Mehrfamilienhaus

- Denkmalschutzobjekt, Steuervorteil durch Sonder-AfA

- 2011 vollständig saniert

- liebevoll gestalteter Garten (Sondernutzungsrecht)

- geräumiges Kellerabteil

- Außenstellplatz gehört zur Wohnung

# Ausstattung
- großer Südbalkon + weiterer, kleinerer Balkon mit Gartenzugang

- schöne Parkettböden

- großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang

- hochwertige Einbauküche mit Geräten und Kücheninsel

- exklusives Tageslichtbad mit Travertin-Fliesen und Wanne

- separates Gäste-Duschbad

- Masterbedroom mit Einbauschrank

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 6.655,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

Gesamtfläche: ca. 142 m²
Grundstücksfläche: ca. 916 m²
Vermietbare Fläche: ca. 142 m²

# Lagebeschreibung
- begehrte Zehlendorfer Wohnlage, hauptsächliche Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen

- sehr ruhig, da das Grundstück zurückgesetzt in zweiter Reihe liegt

- Bushaltstelle nur wenige Schritte entfernt

- nur ca. 600 m zum S-Bahnhof Zehlendorf (S1)

- zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie, Kitas und Schulen in direkter Nähe, z. B. in "Zehlendorf-Mitte"

- Schönower Park und Schweizerhofpark zu Fuß erreichbar

# Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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# Energie
Letzte Modernisierung: 2011 saniert
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 191347