Pferdeliebhaber aufgepasst! Hofstelle in Top-Alleinlage mitten in Ostfriesland

# Objektbeschreibung

Pferdeliebhaber aufgepasst! Hofstelle in Top-Alleinlage mitten in Ostfriesland

Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Sahnestück zum Kauf an. Das Herz von Pferdefreunden wird hier höherschlagen. Knapp 3 Hektar Land, Pferdestall, Paddock und die geräumige Hofstelle mittendrin, suchen einen neuen Eigentümer. Das Haus aus dem Ursprungsjahr 1962 wurde 1991 umfassend umgebaut und um eine Einliegerwohnung mit 100 qm erweitert. Insgesamt stehen hier so 246 qm Wohnfläche zur Verfügung. Im Haupthaus sind 146 qm Wohnfläche auf 5 Schlafräume, moderne Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, und Heizungsraum aufgeteilt. Hinzu kommen im hinteren Teil des Hauses, der ehemaligen Scheune, ein Partyraum, Werkstatt und Garage. Die Einliegerwohnung wurde 2019 kernsaniert und bietet auf etwa 100 qm Wohnfläche 3 Zimmer, Küche und Bad, sowie Flur, HWR und Gäste-WC. Das Haus befindet sich in absoluter Alleinlage. Die nächsten Nachbarn sind etwa 350 m entfernt. Über diese Strecke führt eine private Zuwegung zum Anwesen. Wenn Sie mit Ihren Pferden, sowie weiteren Haustieren und der Natur im Einklang leben möchten, dann sind Sie hier richtig. Die Übernahme kann nach Absprache für 695.000 EUR VB erfolgen. Weitere Fotos auf Anfrage.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Energieausweis Bedarfsausweis Energiebedarf: 138,4 kWh(m²a), Effizienzklasse E Wes. Energieträger: Gas Gültig bis 13.07.20024

Raumaufteilung Haupthaus: 6 ZK2B, Gä-WC, HWR, Abstellraum, Heizunsgraum, Partyraum, Werkstatt,Garage. Einliegerwohnung: 3 ZKB, Gä-WC, HWR

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: beträgt 2,38 % incl. ges. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 29709 m²

# Lagebeschreibung

Top-Alleinlage in der Samtgemeinde Hesel. Bis Hesel ca. 3 km. Bis Leer ca. 10 km Bis zur BAB 28 ca. 5 km.

Anbieter-Objekt-ID: 930