Perfektes Familienheim: Einfamilienhaus mit Scheune und großer Landwirtschaftsfläche
519.000 €
- Wohnfläche 124,42 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 773 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Eggenstein! Diese charmante Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Das Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Eggenstein. Die ruhige und dennoch zentrale Umgebung schafft eine idyllische Atmosphäre, während die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln den Wohnkomfort erhöht. Das im Jahr 1969 erbaute Haus erstreckt sich über 140 qm Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Der voll unterkellerte Bereich ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Schuppen im hinteren Teil des Grundstücks, der sich ideal für Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum eignet. Mit über 300 qm Landwirtschaftsfläche haben Sie die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen zu entfalten oder einfach die Natur vor der Haustür zu genießen. Der charmante Charakter des Hauses spiegelt den Zeitgeist der 1960er Jahre wider und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität umsetzen und ein gemütliches Zuhause schaffen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen und Erweiterungen. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.492,85 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 773 m²
# Lagebeschreibung
Im alten Ortskern von Eggenstein
# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 425.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 171679
Rechtliche Angaben
Betreiber der Website
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
E-Mail: info@schuerrer-fleischer.de
Telefon: 07251 30 60 60 0
Telefax: 07251 30 60 60 90
Amtsgericht Mannheim HRA 700733
USt-IdNr.: DE252462421
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schürrer & Fleischer Verwaltungs GmbH
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
Amtsgericht Mannheim HRB 701603
Geschäftsführer
Peter Schürrer und Bernd Fleischer
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
www.karlsruhe.ihk.de
Telefon: 0721 174-0
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An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
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