PERFEKTE TOWNHOUSE-PLANUNG MIT BAUGENEHMIGUNG! WOHNEN/ARBEITEN AUF 5 ETAGEN IN NIEDERSCHÖNEWEIDE!

# Objektbeschreibung
- Baulücke

- Baugenehmigung für ein 5-geschossiges Townhouse inkl. UG, DG und Lift wurde im Januar 2023 erteilt und ist im Kaufpreis enthalten!

- BGF 540,60 m²

- geplante Wohnfläche ca. 329 m²

BITTE UNTERBREITEN SIE IHR KAUFANGEBOT!

# Ausstattung
- Erschließung über ein zentrales, offenes Treppenhaus inkl. Aufzug

- Hof-Terrasse mit Garten geplant

- 4 Balkone

- 2 Bäder + Gäste-WC

- 2. OG und DG sind als open spaces geplant

- Technikräume, Heizung und Keller im Untergeschoss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.104,00 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

# Lagebeschreibung
- ca. 150 m zum Spreeufer (Promenade)

- Bushaltestelle vor der Tür

- nahe Hochschule für Schauspielkunst "Ernst Busch"

- Bäckerei und Friseur direkt nebenan, REWE, Netto, DM-Markt ca. 650 m entfernt

- ca. 700 m zum S-/RB-Bahnhof Schöneweide und Einkaufszentrum mit Media-Markt etc.

- Kitas und Schulen in direkter Umgebung

- nahe "Königsheide"

# Sonstiges
Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 191303