Perfekt für Familien - Einfamilienhaus - Neustadt bei Coburg!

# Objektbeschreibung
RE/MAX Immobilienconcept Coburg präsentiert: "Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bestlage".

# Ausstattung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet anspruchsvollen Familien ein harmonisches Zuhause mit zeitloser Eleganz. Die offene Architektur und geschmackvolle Innenausstattung schaffen einen Ort der Geborgenheit sowie zeitlosen Genusses. Die Terrasse im Garten lädt zum entspannen ein.

Der wunderschöne Bungalow in einer begehrten Wohnlage teilt sich wie folgt auf:

EG: Drei Zimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC, Wintergarten.
1.OG: Vier Zimmer sowie ein WC.

* In Summe 7-Zimmer auf zwei Etagen. Weitere Zimmer befinden sich im Keller.
* Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
* Offener Kamin im Wohnzimmer.
* Die Böden sind teilw. mit Fließen, sowie Parkett und Teppich ausgestattet.
* Glastüren im EG, Holztüren im 1.OG.
* Energetische Modernisierung des Daches sowie der Außenfassade.
* Dreifach verglaste Fenster.
* 1999 Gas-Spezialheizkessel; 1993 Gas-Vorratswasserheizer; 2015 Heizkamin (Stückholz)*
* Wintergarten mit Schiebetüren und Zugang in den Garten.

* Vollunterkellert
** Waschraum
** Werkzeugraum
** Badezimmer
** Vorratsräume / Alternativ Schlafräume
** Vorratsraum

* Ein großer Garten mit ausreichend Platz für einen Pool, Pflanzen oder das Beet.
* Brunnen für die Bewässerung.
* Zwei Garagen.
* Vier Stellplätze.
* Brunnen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 762 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Neustadt b. Coburg gehört zum Landkreis Coburg im Bundesland Bayern. Neustadt b. Coburg zählt 15.064 Einwohner (31.12.2022).

Das Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Sie wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld mit Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. In Gehdistanz befinden sich zudem, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sowie Freizeitangebote wie das Freibad und das Freizeitzentrum.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es befinden sich Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 0,3km. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 1,1 km.

Die Distanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beläuft sich auf max. 5 Minuten.

# Sonstiges
Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.

Der Einzug ist nach Absprache mit den Besitzern möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung.

Besuchen Sie uns auf www.remax.de/coburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-07-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SG-882