Penthouse-Wohnung

Über den Dächern von Duisburg-Röttgersbach
Penthouse-Wohnung in der Nähe vom Mattlerbusch

Ob als kleine Familie, Paar oder für Sie- diese Drei-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Optimal gelegen am Naherholungsgebiet Mattlerbusch, das zu langen Spaziergängen oder einem Besuch in der Therme einlädt, besticht die großzügig geschnittene 97m2 Wohnung mit ihrer rund 35 m2 Dachterrasse in Südausrichtung. Sie lieben es die Sommerabende im Sonnenuntergang draußen zu verbringen, sind aber die lästige Gartenarbeit leid? Die beeindruckende Dachterrasse ist das Herzstück der 2015 erbauten Wohnung und durch die Überdachung müssen Sie selbst bei Regen nicht auf ein gemütliches Beisammensein im Freien verzichten. Eine festinstallierte Seitenmarkise und eine elektrische Markise der Firma Heim und Haus schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre- hier sind Sie ganz für sich.
Neben der Dachterrasse ist der direkte Zugang durch den Aufzug zu dem großen Wohn-Essbereich ein weiteres Highlight. Nächstes Weihnachten soll ein drei Meter hoher Baum Ihre Geschenke beherbergen? Kein Problem, durch das Pultdach bietet der Wohnbereich außergewöhnlich hohe Decken und lässt den ohnehin großzügig geschnittenen Wohnraum noch eindrucksvoller erscheinen. Die im Kaufpreis integrierte Markenküche der Firma Häcker besticht durch Ihre schlichte Eleganz und fügt sich in das moderne Wohnkonzept ein. Die großen bodentiefen Fenster runden den offenen Eindruck ab und lassen die Wohnung mit Licht durchfluten. Elektrische Rollläden lassen Sie bequem über den Lichteinfall entscheiden. Das moderne Bad verfügt über einen großzügigen Duschbereich, optional wäre Platz für eine Badewanne. Das klimatisierte Schlafzimmer lässt Sie auch an sehr heißen Sommertagen einen kühlen Kopf bewahren- das leistungsstarke Gerät schafft es die Temperatur in der ganzen Wohnung angenehm zu halten. Um die Wohnung im Winter zu heizen dient Fernwärme.
Ein weiterer Raum lässt Platz für Ihre ganz individuellen Bedürfnisse oder kann auch als Kinderzimmer dienen. Ein privater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschkeller bieten genügend Stauraum.
Durch die Nähe zur A59 und zur A3 sind Sie trotz der ruhigen Lage optimal angebunden, auch eine Bushaltestelle sorgt für die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen. Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz macht es aber auch bequem, das Auto zu benutzen, ohne lästige Parkplatzsuche im Anschluss.
Zum Thema Bequemlichkeit: im Hausgeld ist ein Hausmeisterservice mit Winterdienst und eine wöchentliche Flurreinigung enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen? Melden Sie sich ruhig telefonisch oder per Mail. Besichtigungen vor Ort können nach Absprache und mit Nachweiß über eine Finanzierung stattfinden.
Bezugsfrei ab April 2023 oder nach Absprache. Sie können die Wohnung provisionsfrei von Privat erwerben.
Energieausweis und Wirtschaftsplan auf Anfrage.