Penthouse mit Traumblick in Freudenstadt
429.000 €
- Wohnfläche 141,95 m²
- Zimmer 3,5
- Etage 4
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1983
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Penthouse in bester Lage von Freudenstadt mit einer Wohnfläche von ca. 142 m².
Das Highlight dieser Immobilie ist die atemberaubende Aussicht, die sich von der großen Dachterrasse aus bietet und dass Sie direkt mit dem Aufzug in die Wohnung fahren können. Zusätzlich verfügt das Penthouse über eine weitere kleinere Dachterrasse, die vom Büro/Gästezimmer aus zugänglich ist. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein modernisiertes Badezimmer mit bodenebenen Dusche, ein separates WC, die Küche mit Einbaugeräten und der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe runden das Angebot ab. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum dazu.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Jahresmiete von ca. 10.140,- Euro.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem Panoramablick überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Freudenstadt ist ein anerkannter heilklimatischer und Kneippkurort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort. Besonders bekannt ist Freudenstadt für den größten Marktplatz Deutschlands, der gesäumt ist von Arkaden. Hier gibt es noch jede Menge Fachgeschäfte, Gasthäuser und Cafés. Das alles ist nur 3 bis 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Nur unwesentlich weiter - ca. 5 Gehminuten - ist der Bahnhof mit S-Bahnanbindung nach Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Ärzte sind ebenfalls in Freudenstadt vorhanden. Das große Freizeit- und Erlebnisbad PANORAMA ist zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. www.freudenstadt.de
# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 429.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 42.900,- €
Eigenkapital: 100.000,- €
Kredit: 371.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 4,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.705,- €
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-11-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4389
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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