Penthouse mit großer Meer- und Panoramablick-Terrasse auf Mallorca (Ref.-Nr.: 22-035)

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Atico befindet sich in der 4. Etage eines Sieben-Parteienhauses und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.

Die 85 m2 große Wohnung teilt sich auf in einen kleinen Eingangsbereich, der zum Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem kleinen Lagerraum führt.
Vom langen Flur gehen die 2,5 Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine kleine Waschküche ab.

Ein Schlafzimmer und das Bad sind über eine Balkontür mit der Nordseite der 80 m2 großen Terrasse verbunden und hier wurde ein zusätzlicher Lagerraum errichtet.

Die Terrasse selbst wurde vor einem Jahr neu abgedichtet und gefliest und ist im Bodenbereich mit einer "Lichtleiste" versehen, die in den Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Der größte Terrassenbereich grenzt an das Wohnzimmer an und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, eine Essecke und/oder Sonnenliegen. Die Ausrichtung dieses Bereichs geht nach Ost, Süd-Ost und bietet einen traumhaften Blick über Porto Cristo in Richtung Berge, auf den Hafen und das Meer.

Vom Treppenhaus führen weitere Stufen auf die Gemeinschaftsdachterrasse, wo die Möglichkeit besteht, die Wäsche zu trocknen.

Im Erdgeschoß des Hauses liegt die zur Wohnung gehörige Einzelgarage.

Das Haus selbst liegt sehr zentral, sodass man sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch den Hafen in nur wenigen Minuten fußläufig erreicht.

# Ausstattung
- Klimaanlage warm/kalt
- Druckpumpe für besseren Wasserdruck
- Lastenaufzug
- Kaminofen
- Terrasse Süd-Ost sowie Nord/Nord-Ost
- neue Isolierglasfenster
- neuer Boden Vinyl-Laminat (wasserabweisend)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Porto Cristo, auch Port de Manacor oder Es Port genannt, liegt an der Ostküste der Insel in der Region (Comarca) Llevant. Porto Cristo gehört zum Gemeindegebiet der im inselinneren gelegenen Stadt Manacor, die nur 13 Kilometer entfernt ist.

Von Palma aus gelangt man über die Schnellstraße nach Manacor und über die Stadtumgehung nach Porto Cristo. Die Entfernung zur Inselhauptstadt beträgt 63 Kilometer.

Die Cala Manacor, eine natürliche Hafenbucht zwischen dem Morro de Sa Carabassa und der kleinen Halbinsel Punta Pagell, war in der Vergangenheit der Hafen von Manacor und ein wichtiger Umschlagpunkt für den Warenhandel.

Die Bebauung des Ortes zieht sich heute um die gesamte Bucht der Cala Manacor, in die der Torrent de ses Talaioles mündet. Die Bucht ist zum großen Teil als Jachthafen ausgebaut und es gibt einen Pier für Ausflugsschiffe.

Die Playa de Porto Cristo - der Stadtstrand - befindet sich direkt am Hafen und hinter ihr verläuft die Uferpromenade mit ihren gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Strand ist mit feinem gelbem Sand bedeckt, an der Ostseite wird er durch eine eindrucksvolle Felsenformation begrenzt, an der ein Promenadenweg entlangführt.

Aktivurlauber – Wanderer, Läufer und Radfahrer – werden sowohl Touren an der Küste als auch ins Inselinnere zu schätzen wissen. Der Golfplatz im nahe gelegenen Capdepera gilt als einer der schönsten auf der ganzen Insel.

Die wichtigsten Ausflugsziele in der unmittelbaren Umgebung von Porto Cristo sind die Höhlenformationen der Coves del Drac - der Drachenhöhlen - sowie die Coves dels Hams.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 0,5 km
Autobahn 57 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Grundsteuer/IBI: 195,- €/Jahr + 20,- €/Jahr für Garage
Müllgebühren: 140,- €/Jahr
Gemeinschaftskosten: 38,- €/Monat
für Strom im Treppenhaus und Reinigung des Treppenhauses

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Formular Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 22-035