Penthouse mit 13 m² Balkon, 2,5 Zimmer, renoviert & einzugsbereit

Frisch renoviert & gereinigt – sofort bezugsfertig!
Ziehen Sie ohne Verzögerung direkt ein.

Privater Vermieter
Persönlicher und direkter Kontakt.

Lage
Zentral und dennoch ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, erwartet Sie direkt vor der Haustür ein großer Grüngürtel.

Ausstattung
• Balkonboden aus Bangkirai-Holz mit Unterkonstruktion
• Elektrische Balkonmarkise
• Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
• Großer Einbauschrank in der Diele (als Abstellraum nutzbar)
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Küchenspiegel: Bianco Carrara Marmorfliese
• Duschtrennwand (Badewannenfaltwand, Komfort Glas)
• LED-Deckenlampen, 3-stufig dimmbar
• Busch-Jäger-Steckdosen und Schalter
• ABUS-Türzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
• Siedle-Freisprechanlage

Räumlichkeiten
• Diele: 8,45 m²
• Wohnküche: 11,38 m²
• Schlafzimmer: 13,34 m²
• Badezimmer: 4,62 m²
• Wohnzimmer: 21,37 m²
• Balkon: 13,12 m²
• Kellerraum
• Gemeinschaftswaschkeller mit Waschmaschine und Trockner
• Fahrradkeller
Gemäß Richtlinien wird der Balkon mit nur 3,28 m² für die Wohnflächenberechnung berücksichtigt, was 1/4 der Balkonfläche entspricht.

Wesentliche Daten auf einen Blick
• Wohnfläche: 63,44 m²
• Zimmeranzahl: 2,5
• Lage: Penthouse im 3. OG
• Baujahr: 1978
• Kaution: 2 Kaltmieten
• Miete: 650€ kalt + Nebenkosten 225€ inkl. Heizkosten

Die Nebenkosten beinhalten neben Standardleistungen wie Wasser und Müllabfuhr auch:
• Heizkosten
• Hausmeisterkosten
• Flur Reinigungskosten
• Winterdienst

Einkaufsmöglichkeiten
Im Umkreis von etwa 500 Metern finden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Edeka, Netto, Aldi, Lidl, Fressnapf, Trinkgut, Jysk, Döbbe und Apotheken.

Shopping und Freizeit
In nur zehn Minuten Autofahrt erreichen Sie das Westfield Centro Oberhausen sowie den Limbecker Platz.

Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Borbeck ist nur zehn Gehminuten entfernt. Buslinien (140, 160, 186) befinden sich in unmittelbarer Nähe an den Haltestellen Wolfsbankstr., Kesselstr., Wüstenhöferstr. und Jahnstr.

Zum Stadtteil
Der beliebte Stadtteil Borbeck im Nordwesten Essens bietet mit einem eigenen Stadtteilzentrum eine lebendige Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck, die zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. In Borbeck-Mitte sind wichtige Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift sowie zahlreiche Ärzte, Banken und Apotheken ansässig. Durch die B231, die Essen mit Oberhausen verbindet, ist Borbeck hervorragend in die regionale Infrastruktur eingebunden und bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen A40 und A42.