Penthouse-Feeling, neuwertige 2 Zim. Wohnung "Oberperlasberg" **Über den Dächer von Deggendorf** Tolle Lage mit Ausblick!
314.500 € VB
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Monat 08
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2020
- Hausgeld 180 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# **Objektbeschreibung:**
**Bei dieser attraktiven 2 Zimmer Wohnung fühlt man sich wie im Penthouse !**
Die 65m² große ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung begeistert mit modernstem Wohnkomfort.
Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/ Koch-/ Essbereich.
Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Und ein Bad welches mit einer begehbaren Dusche und Fenster ausgestattet ist. Die in der Wohnung befindliche Abstellkammer könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre.
Die zweifarbigen Fenster sind dreifachverglaste Kunststoff-/Isofenster mit elektrischen Rollläden. Auf dem großen Balkon angekommen können Sie die atemberaubende Aussicht weit über Deggendorf genießen!
Eine erstklassige Ausstattung mit Parkettboden, zentraler Lüftungssystem und Video Sprechanlage bieten hohe Lebensqualität.
Tiefgaragenstellpatz kann zum Laden eines E-Autos leicht ausgebaut werden.
Die Geschmackvolle Wohnanlage mit 12 Einheiten ist in unmittelbare Nähe zum Stadtkern und zum Krankenhaus. Die Bushaltestelle befindet sich in 50m Entfernung.
# Weitere Informationen
**Zahlen und Fakten**
KFW55 Niedrigenergiehaus
Ort: Deggendorf
Wohnfläche: 65 m²
Grundstücksfläche Gesamtkomplex: 1283 m²
Baujahr: 2020
Bauweise: Massiv
Beziehbar: ab sofort
Zimmer: 2 Bäder: 1 Terrasse/Balkon: ja
**Garage/Stellplatz:**
Tiefgarage mit elektr. Sektionaltor (zzgl.19.500€) Stellplatz (zzgl. 9.900€)
Heizung: Pellet-Zentral-Heizung.
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* inkl. Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Einbauküche: Hochwertige Einbauküche von "Nolte" mit Marken-Elektrogeräte (Ablösbar)
Böden: Parkett, Fliesen
Käuferprovision: 2,38%
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Rechtliche Angaben
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG
Verantwortlich:
Akin Gürün
Immobilienmakler (IHK)
IMMO NEO
Oberer Stadtplatz 35
94469 Deggendorf
Kontakt:
Telefon: +49 179 111 51 59
E-Mail: info@immoneo.bayern
Registereintrag:
Handelsregister: HRA 9271119
Registergericht: Amtsgericht Deggendorf
Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Urheberrecht
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WIDERRUFSBELEHRUNG
Für den Fall, dass es sich bei dem Auftraggeber um einen Verbraucher gemäß § 13 BGB handelt und dieser Vertrag entweder außerhalb der Betriebsstätte des Maklers oder im Wege des Fernabsatzes über Fernkommunikationsmittel geschlossen wird, gilt nachfolgende Widerrufsbelehrung:
WIDERRUFSRECHT
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler, SEKA-Immobilien e.K., Susanne Karl, Bahnhofstraße 5, 94469 Deggendorf, Tel.: 0151 22422926, email: info@seka-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder email) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen, ein Widerrufsrecht des Auftraggebers besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.