Penthauswohnung in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Penthauswohnung in Ansbach
Diese atemberaubende Penthauswohnung in Ansbach bietet Ihnen ein luxuriöses und exklusives Wohngefühl. Mit ihrer großzügigen Fläche von 130 Quadratmetern erstreckt sie sich über die obersten Etagen eines innenstadtnahem Gebäudes und beeindruckt mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt. Der offene Grundriss der Wohnung schafft eine helle und luftige Atmosphäre, während hochwertige Materialien wie Parkettboden für einen eleganten Touch sorgen. Die Fensterfront lässt viel Tageslicht hereinstrahlen und ermöglicht es Ihnen, den Blick auf das umliegende Stadtbild zu genießen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen kulinarischer Meisterwerke ein. Der angrenzende Essbereich bietet genug Platz für gesellige Abendessen mit Familie oder Freunden. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie entspannen, Ihre Lieblingsfilme anschauen oder einfach nur die Aussicht bewundern. Das Highlight dieser Penthauswohnung ist zweifellos ihre Dachterrasse – hier können Sie an warmen Sommerabenden gemütlich sitzen, Sonnenuntergänge beobachten- Entspannung pur! Des Weiteren verfügt diese Immobilie über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein nostalgisches Badezimmer, welche alle Ihren persönlichen Rückzugsort bieten. Ein Aufzug kann Sie nach einem Umbau direkt zur Wohnungstür Ihrer Traumimmobilie im Herzen von Ansbach bringen - Komfort wird hier großgeschrieben. Zudem steht Ihnen eine Garage in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage der Penthauswohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind schnell erreichbar. Diese Penthauswohnung in Ansbach bietet Ihnen nach den „Schönheitrenovierungen“ ein luxuriöses Wohngefühl auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Ihren Besichtigungtermin.

# Ausstattung
Dachterrasse
Garage
Gäste-WC
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Dachlucke
Kellerraum
Einbauküche

Energieausweis Ausgestellt am 07.08.2014
Gültig bis: 06.08.2024
Baujahr Haus: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energiequelle: Öl
Kennwert: F
Kennziffer: 179,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Ansbach ist eine kreisfreie Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern, Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 2 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 7 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher.
Kontakt: helga-schumacherimmo-grauf.de
War das richtige Objekt nicht dabei?
Sie finden Weitere unter www.immo-grauf.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 179.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1155-HS