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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 1.140 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.970 €
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bitte senden Sie nur schriftliche Anfragen!
Hier erwartet Sie eine attraktive Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Ludwig-Wolker-Straße im beliebten Stadtteil Pempelfort.
Die Wohnung verfügt über eine große Diele, zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine Wohnküche und einen einladenden Balkon zum parkähnlichen Innenhof. Das geschmackvoll sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zu der Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.
# Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- vieles neu: u.a. Fußböden, Tapeten und Anstrich, Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gegensprechanlage
- schöner Balkon zum Innenhof
- Beheizung über Gastherme
- Keller vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Das Haus ist ruhig in der Ludwig-Wolker-Straße gelegen und ideal an den Verkehr angebunden. In der Umgebung befinden sich Supermärkte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Sie erreichen in kürzester Zeit Stationen für den öffentlichen Nahverkehr.
Pempelfort ist sehr zentral gelegen, sie erreichen die bekannte Königsallee und den Hauptbahnhof in unter 10 Minuten mit dem Auto.
Der Stadtteil Pempelfort grenzt an die Stadtteile Friedrichsstadt, Derendorf und Flingern-Nord.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-13
Baujahr: 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LWS-1OGLi-2Zi-V1
Rechtliche Angaben
Predion Real Estate GmbH
Parsevalstr. 9A
40468 Düsseldorf
E-mail: info@predion.de
Tel.: +49 211 86842550
Angaben gemäß § 5 TMG
Predion Real Estate GmbH
Parsevalstr. 9A
40468 Düsseldorf
Handelsregister: HRB 91985
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
Vertreten durch:
Jennifer Groß-Kirse
Sebastian Groß
Kontakt
Telefon: +49 211 868425 50
E-Mail: sg@predion.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE338386868
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Düsseldorf, Abt. Gewerberechtliche Angelegenheiten
Worringer Straße 111
40210 Düsseldorf
https://www.duesseldorf.de/ordnungsamt/gewerbe.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
NÜRNBERGER Versicherungsgruppe
Ostendstr. 100
90334 Nürnberg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24
