Paraguay Traumhaus mit deutschem Standard auf 2500qm Grundstück
119.500 €
Details
- Art Kaufen
- Lage Ausland
- Verfügbar ab Oktober 2020
- Online-Besichtigung Möglich
Ausstattung
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Beschreibung
Bei Fragen können Sie uns auch gerne telefonisch unter 01788577605 erreichen, sowie unseren Bauleiter aus Österreich vor Ort.
Mit freundlichen Grüßen Matthias Schellenberg
Verkauft wird hier ein 2.500 m² Grundstück mit 100 m² im Bungalow Stil erbauten Haus.
Das Haus wird in ortsüblicher Bauweise, nach deutschen Standards unter Leitung einer österreichischen Baufirma, als Bungalow mit großem Dachüberstand errichtet.
Auf das Streifenfundament mit Ringanker werden die Außenwände mit Sichtmauerwerk erstellt. Die Innenwände werden mit einem Zementputz versehen und nach Kundenwunsch farbig gestaltet.
Der Dachstuhl wird aus einheimischen Holzsorten und nach Kundenwunsch mit einer Keramikplatten oder Holzdecke erstellt. Als Abschluss wird das Dach mit roten Ziegelsteinen eingedeckt und über die umlaufende Regenrinne wird das Wasser auf das Grundstück geleitet.
Die Fußböden werden mit einer Betonschicht überzogen und mit Fliesen belegt. Fliesen werden mit dem Kunden abgestimmt. Die Türen bestehen aus stabilen beplankten Holztüren. Die Haustür wird in Massivholz erstellt.
Die Schiebefenster werden auf Wunsch mit gefärbten Glas versehen um einen zusätzlichen Sonnenschutz zu Gewährleisten. Im gesamten Haus wird eine Grundausstattung für die Elektrik installiert.
Das Abwasser wird über eine Drei-Kammer-Kläranlage vor Ort gereinigt.
Sie erreichen uns per Handy unter 0178 8577605 bei ersten Fragen und unseren Bauleiter ( einen österreicher ) vor Ort im weiteren.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von City Immobilien Gotha
Matthias Schellenberg
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Käufer-Provision: 5,8 % inkl. 16 % Mwst.
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 5,8 % inkl. 16 % Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 2500 m²
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in einer Wohnanlage in der Nähe von Piribebuy etwa 80 Kilometer von der Hauptstadt Asuncion entfernt. In Piribebuy sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Rechtliche Angaben
PANAMA IMMO / REALESTATE
Inhaber: Matthias Schellenberg
Remstädter Str. 2
99867 Gotha
Telefon: 03621/510 888
Fax: 03621/510889
www.panama-immo.com
info@panama-immo.com
Steueridentnummer: DE150356805
Wir üben die Maklertätigkeit gemäß der von der Stadtverwaltung Gotha erteilten Erlaubnis nach § 34 c GewO, aus.
Unsere Nachweis-oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der von uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns /oder unserem Beauftragtem kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Unsere Nachweis -/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits Bleiben vorbehalten.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt ), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
Zurückhaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
Erfüllungsort und Gerichtstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.
Geldwäschegesetzt: Der Makler ist dazu verpflichtet, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist es nach § 11 GwG erforderlich, die relevanten Daten (einer natürliche Person) mit der Kopie Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person wird die Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Verantwortliche hervorgeht. Laut dem Geldwäschegesetz muss der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für mindestens fünf Jahre aufbewahren.
Haftung: Alle unserer weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Unterlagen und Angaben übernehmen wir daher nicht. Die Richtigkeitsprüfung der Objektinformationen und Angaben obliegt daher unseren Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
