Pachtobjekt "Hotel Restaurant Brunnenhof"

VB

  • Art Mieten
  • Fläche 567 m²
  • Objektart Gastronomie & Hotels
  • Etagen 2
  • Verfügbar ab Januar 2023
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Provision Provisionsfrei
  • Parkplätze vorhanden
  • Stufenloser Zugang
  • Küche
  • Denkmalobjekt

Standort

Schleidener Straße 132,  52076 Aachen - Kornelimünster/Walheim

Beschreibung

Der Hotel- und Gastronomiebetrieb „Brunnenhof“ bildet in seiner Zusammensetzung aus Restaurant-Hotel, Kaffee-Biergarten und Veranstaltungsbereich mit Charme das touristische und gastronomische Highlight im schönen Aachen-Walheim.
Das u.a. wegen seiner exklusiven Küche überregional bekannte und beliebte Hotel-Restaurant, welches seit 40 Jahren durch die bisherige Pächterfamilie mit viel Liebe geführt wird, verfügt über insgesamt 65 Sitzplätze.
Es befindet sich auf einem rund 1.011m2 großen Grundstück und ist teilweise unterkellert.
Vor und seitlich des Gebäudes befinden sich Stellplätze, die von Gästen genutzt werden können.
Darüber hinaus lädt ein gemütlicher konzessionierter Biergarten im Sommer zum Verweilen ein.
Der Hotelbereich mit separatem Eingang umfasst 10 Fremdenzimmer
(3 Einzelzimmer,7Doppelzimmer) mit eigenem Dusch- oder Wannenbad und eine große Sonnenterasse für die Hotelgäste.
Die Auslastung des Hotelbetriebs liegt im Jahresmittel bei über 60 % und ist entscheidend durch die ideale Nähe zur Aachener Innenstadt, dem geographisch interessanten Dreiländereck (DEUTSCHLAND / NIEDERLANDE / BELGIEN) sowie der nahegelegenen Eifel geprägt.
Das Hotel und das Restaurant sind räumlich miteinander verbunden, verfügen jedoch über separate Eingänge.
Die im Nebengebäude befindliche, großzügig bemessene, mit 126m2 über zwei Etagen gestaltete .Pächterwohnung ermöglicht kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang, kann aber auch über einen Durchgang im Arbeitsraum der Restaurantküche erschlossen werden.
Energetisch ist das Gebäude durch umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (aufwendige Kernsanierung 1982) auf heutigem Stand - neue Fenster, neue Brennwerttherme von 2022, Innenisolierung u.v.m.
Die gesamte Ausstattung des Hotel- und Gastronomiebereiches kann bei Bedarf zu einem fairen Preis komplett vom bisherigen Betreiber übernommen werden. Dadurch könnte der Restaurant-Hotelbereich betriebsbereit übergeben werden, sodass der überaus erfolgreiche Betrieb übergangslos fortgesetzt werden könnte.
Wenn Sie schon lange nach einer Möglichkeit gesucht haben, einen funktionierenden, äußerst wirtschaftlichen Betrieb mit hohem Gästeaufkommen und herausragendem Ansehen und ambitioniertem Personal und hervorragendem Küchenmeister zu übernehmen, dann haben Sie sie jetzt gefunden!
Die Übernahme des Inventars und des Personals ist eine Option aber keine Vorrausetzung zur Pacht.

Lagebeschreibung:
Die knapp 7000 Einwohner zählende Gemeinde Walheim gehört seit der kommunalen Neugliederung von 1972 zur Stadt Aachen.
Walheim ist mit seinen zahlreichen Geschäften auf der Prämienstraße ein beliebtes Unterzentrum im Süden Aachens.
Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, sowie nette, kleine Lokale, SB-Märkte und vieles mehr.
Der Ort besticht durch seinen enorm hohen Freizeitwert u.a. durch das Familienfreizeitgelände (großer Abenteuerspielplatz u.a. mit Minigolf) und die Nähe zum Naturschutzgebiet Klauserwäldchen in Kornelimünster und der nahegelegenen Eifel.
Der bei Touristen und Einheimischen beliebte Vennbahnweg und der überregional sehr bekannte Eifelsteig befinden in unmittelbarer Nähe (150m) zum Restaurant-Hotel Brunnenhof.
Die Schleidener Str. ist Teil der L233 (Aachen Richtung Eifel) und bietet somit ebenfalls eine optimale Anbindung an Belgien und die Niederlande ( DREILÄNDERECK).
Die Autobahn A44 liegt 10 Fahrminuten vom Brunnenhof entfernt und im ÖPNV bildet Walheim einen Knotenpunkt der Buslinien entlang der L233 bzw. im weiteren Verlauf der B 258. Der „Aachener HBF“ und der Bahnhof „Aachen- Rothe Erde“ sind beide nur ca.10 km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Restaurant.

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