Osteraktion: 2ZKB in A-Oberhausen-Nord + Garage provisionsfrei!
249.000 € VB
- Wohnfläche 70,50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1985
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die Mieten steigen, die Zinsen sinken. Statt 950 € Kaltmiete ist diese Wohnung zu kaufen für z.B. monatl.. 953 € incl. 2% Tilgung! Sie zahlen den Mietpreis also in Ihre eigene Tasche. Warum dann nicht zugreifen?
Wir bieten Ihnen eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG in Süd-West-Ausrichtung an.
Die Küche ist nicht nur komplett ausgestattet, sondern bietet im Erker auch eine Sitzgelegenheit an. Das Bad mit Fenster wurde modernisiert und ist komplett möbliert. Auch ein Waschmaschinen-anschluss befindet sich im Bad. Alle Räume haben Parkett- bzw. Laminatböden, sind frisch renoviert und laden Sie zum sofortigen Bewohnen ein. Ein großer gemauerter Kellerraum (15m²) gehört mit zum Objekt.
Der örtliche Standort ist in mehrfacher Hinsicht ideal: Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Infrastruktur. Für Berufstätige geht es per Auto in 2 Min. auf die A8 oder die B17/B2. Aber auch mit der Straßenbahn, geht es zu 95 % in alle Winkel von Augsburg. Die Haltestelle hierfür liegt in unmittelbarer Nähe.
Mit einer solch guten Mobilitätssituation ist die Wohnung ist nicht ganz so leise, obwohl bei geschlossenen Fenstern der Straßenlärm kaum durchdringt.
Zum Gebäude: Es handelt sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien, welches von der Straße etwas zurückgesetzt steht. Die Garagen bilden einen Sicht- und Lärmschutz, eine der Garagen (10.000 €) gehört mit zur Wohnung.
Das Haus ist Baujahr 1985 mit Fahrradkeller, extra Waschmaschinen- und Trockenraum, die Heizung wurde 2017 erneuert, Energieträger Erdgas, die Außenwände sind voll gedämmt, Energieverbrauch des Hauses 134,2 kWh (E), der Balkon ist renoviert, der Boden der Garage (Duplex) wurde erst 2023 erneuert, die letzte Modernisierung der Wohnung war vor einem Monat.
Die Wohnung ist sofort bewohnbar. Einfach Besichtigung vereinbaren unter Tel. 0173 6579931
